現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同糾紛解決

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同糾紛解決合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于乙方愿意為甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，并代為支付上述贖樓費用；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)及交易價格1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；1.2甲乙雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元（大寫：____________________元整）；1.3甲方承諾，在房產(chǎn)過戶過程中，如遇任何貸款、抵押、查封等問題，均由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。第二條現(xiàn)金贖樓服務(wù)2.1乙方同意為甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，代為支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的贖樓費用；2.2乙方應(yīng)在甲方支付房產(chǎn)交易價格后__________個工作日內(nèi)，向相關(guān)金融機構(gòu)支付贖樓費用；2.3乙方應(yīng)確保贖樓過程中涉及的各類文件、資料真實、完整、有效，并承擔(dān)因資料不實或無效導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三條費用支付及結(jié)算3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付代為支付的贖樓費用；3.2甲方支付贖樓費用時，應(yīng)扣除已支付的房產(chǎn)交易價格，實際應(yīng)支付的贖樓費用以實際發(fā)生金額為準(zhǔn)；3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的贖樓費用后__________個工作日內(nèi)，向甲方出具相關(guān)費用支付憑證。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的__________%；4.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的__________%；4.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；5.4本合同簽訂地為：__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件5.貸款合同原件及復(fù)印件6.贖樓費用預(yù)算清單7.相關(guān)稅費支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付房產(chǎn)交易價格、提供虛假資料等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付贖樓費用、未提供真實有效的資料等。3.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致貸款、抵押、查封等問題未能解決。4.乙方未按照合同約定履行現(xiàn)金贖樓服務(wù)，導(dǎo)致贖樓費用未能按時支付。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方為甲方提供代為支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的贖樓費用的服務(wù)。3.贖樓費用：指為解除房產(chǎn)抵押貸款而向金融機構(gòu)支付的費用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付房產(chǎn)交易價格：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未按時支付贖樓費用：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)貸款、抵押、查封等問題：甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用；如問題無法解決，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。4.乙方提供的資料不真實、不完整或無效：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如因此導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲