加油站租賃合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)

加油站租賃合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有加油站物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的加油站物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的__________%支付滯納金。第四條租賃用途乙方租賃租賃物的用途為：__________。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，賠償金額為修理費(fèi)用的__________倍；（2）乙方未按照約定用途使用租賃物，造成租賃物價(jià)值減損的，賠償金額為減損價(jià)值的__________倍；（3）乙方遲延支付租金，造成甲方損失的，賠償金額為遲延支付租金的__________倍；（4）乙方提前解除合同，造成甲方損失的，賠償金額為提前解除合同前租金總額的__________%。7.2賠償金額計(jì)算不足的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。第八條提前解除合同8.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同前租金總額的__________%作為違約金。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前解除合同前租金總額的__________%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.加油站租賃合同2.租賃物評(píng)估報(bào)告3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單5.甲方同意提前解除合同的書(shū)面材料6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.維修費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，造成租賃物價(jià)值減損。2.乙方遲延支付租金。3.乙方提前解除合同。4.甲方未按約定維修租賃物。5.甲方未按約定提供租賃物。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的加油站物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方遲延支付租金應(yīng)支付的違約金。5.賠償金額：指乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物，造成租賃物價(jià)值減損。解決辦法：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方賠償。2.問(wèn)題：乙方遲延支付租金。解決辦法：乙方支付遲延部分租金的滯納金。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方支付提前解除合同前租金總額的違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定維修租賃物。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修租賃物，并承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有加油站物業(yè)，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃