農(nóng)村房產(chǎn)買賣規(guī)定

農(nóng)村房產(chǎn)買賣規(guī)定合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1雙方約定，房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供完整的房產(chǎn)手續(xù)，包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)實(shí)際交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明4.買賣雙方身份證明5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間提供完整房產(chǎn)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.賣方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。4.買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于農(nóng)村的具有合法所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的房屋。2.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的一方。3.買方：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。4.房款：指買方支付給賣方的房產(chǎn)買賣價(jià)格。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)手續(xù)不完整：賣方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，確保齊全有效。如手續(xù)不完整，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完善。2.房款支付延遲：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。3.房產(chǎn)交付延遲：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)積極辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可以請(qǐng)求法院變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于農(nóng)村房產(chǎn)買賣交易，適用于賣方為房