重慶市二手房屋交易合同

重慶市二手房屋交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________地址：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________地址：_______________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條附加條款4.1房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、糾紛等法律問題。4.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋交易價格確認(rèn)書5.付款憑證6.房屋過戶證明7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付房款或支付房款不符合約定條件的，視為乙方違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或提供的證件、資料不真實的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間接受房屋交付或接受房屋不符合約定條件的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有一次或多次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約：指合同一方或雙方不履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付符合約定條件的房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付房款或支付房款不符合約定條件。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或提供的證件、資料不真實。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.問題：乙方未按照約定時間接受房屋交付或接受房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間接受房屋交付，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：