農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于甲方擁有農(nóng)村集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，乙方愿意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，與甲方協(xié)商一致，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆遷補(bǔ)償范圍和內(nèi)容1.1本合同所涉及的拆遷補(bǔ)償范圍包括甲方位于（地址）的房屋（棟），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋面積為（面積），土地使用權(quán)面積為（面積）。1.2甲方擁有的房屋及附屬設(shè)施，包括房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施和種植物等，均納入拆遷補(bǔ)償范圍。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)列出房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：按房屋評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，或按政府公布的拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行等。）2.2附屬設(shè)施和種植物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)列出附屬設(shè)施和種植物的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。）2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)（此處詳細(xì)列出搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。）2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（此處詳細(xì)列出臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。）第三條拆遷補(bǔ)償款的支付及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給甲方。3.2拆遷補(bǔ)償款支付方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3乙方逾期支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方逾期付款利息。第四條拆遷安置4.1乙方應(yīng)確保甲方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中享有合理的安置條件。4.2甲方應(yīng)在乙方提供的安置房中選擇適宜的房源進(jìn)行安置。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理安置房的相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利入住。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息，不得隱瞞、虛報(bào)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。5.3乙方應(yīng)保證甲方的安置權(quán)益，確保甲方在拆遷過(guò)程中享有合理的安置條件。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照本合同第三條約定的方式支付甲方逾期付款利息。6.3甲方未如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.房屋評(píng)估報(bào)告5.搬遷計(jì)劃和時(shí)間表6.安置房相關(guān)手續(xù)文件7.支付憑證和相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.逾期付款利息計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施相關(guān)信息，造成乙方損失的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未在乙方提供的安置房中選擇適宜的房源進(jìn)行安置，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未確保甲方在拆遷過(guò)程中享有合理的安置條件，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷補(bǔ)償：指因國(guó)家或集體利益需要，對(duì)被拆遷人的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他相應(yīng)補(bǔ)償。2.附屬設(shè)施：指與房屋結(jié)構(gòu)緊密相連，用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等的設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、菜窖等。3.安置房：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋，其位置、面積、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合合同約定。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷、整理費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施相關(guān)信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方如實(shí)提供相關(guān)信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。3.問(wèn)題：甲方在乙方提供的安置房中未選擇適宜的房源進(jìn)行安置。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定適宜的房源，如甲方仍拒絕選擇，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并追究甲方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未確保甲方在拆遷過(guò)程中享有合理的安置條件。解決辦法：乙方應(yīng)確保甲方在拆遷過(guò)程中享有合理的安置條件，如乙