2024年門面出租房租房合同樣板

?2024年門面出租房租房合同樣板合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面房符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法出租的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：____________元整。3.2乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金/轉賬），每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為確保乙方合理使用房屋及附屬設施，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責維修。5.3在租賃期間，甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元，大寫：____________元整。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租的門面房具備合法出租的條件，避免合同因違法而無效。2.明確租賃期限，避免租賃期限約定不明導致的糾紛。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時間，確保租金收取的穩(wěn)定性。4.設定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責任，防止因使用和維修問題產(chǎn)生爭議。6.設定違約責任和賠償標準，保障雙方權益。7.明確合同的變更和解除條件，防止一方擅自變更或解除合同。8.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細約定各項條款，盡量減少模糊不清的表述。2.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保對合同內容理解一致。3.履行合同時，雙方應按照合同約定行使權利和履行義務。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取法律手段。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權進行生產(chǎn)經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將房屋租賃給承租人使用的期限。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場景1：如果乙方打算開一家餐飲店補充條款：鑒于乙方計劃在租賃的門面房內經(jīng)營餐飲業(yè)務，甲方同意乙方進行必要的裝修改造，但乙方裝修前需將裝修方案提交甲方審核，并保證裝修后不影響房屋結構安全。場景2：租賃期間，乙方需要安裝廣告牌或招牌補充條款：乙方在租賃期間如需在門面房外墻安裝廣告牌或招牌，應事先征得甲方書面同意，并確保其安全性和美觀性。合同期滿或提前解除時，乙方應負責拆除廣告牌或招牌，并恢復原狀。1.特殊場合：乙方有特殊經(jīng)營需求場景及補充條款：場景3：如果乙方有特殊的營業(yè)時間需求場景和附件列表：1.場景：特殊場合與應用：1.餐飲經(jīng)營餐飲許可：乙方需要確保擁有所有必要的餐飲經(jīng)營許可。補充條款：裝修事宜：具體如下").2.廣告招牌補充條款：招牌安裝：乙方需提前與甲方溝通招牌安裝事宜。附件列表：1.房屋平面圖：乙方需要一張詳細的房屋平面圖來規(guī)劃布局。2.裝修方案：乙方提供的裝修方案，包括設計圖和材料清單。3.餐飲經(jīng)營許可證：乙方的餐飲經(jīng)營許可證復印件。4.招牌設計圖：乙