2024年簡單的房屋租賃合同范文

?2024年簡單的房屋租賃合同范文合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方在簽訂本合同時，已充分了解出租房屋的現(xiàn)狀。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保證乙方合理使用出租房屋及甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。6.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更、解除與終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責(zé)任。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)和用途的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：在合同中明確雙方的身份證號、聯(lián)系電話和通訊地址，確保信息的真實性和有效性。法律名詞解釋：身份證號：指公民身份號碼，是中華人民共和國公民的唯一身份識別號碼。聯(lián)系電話：指甲乙雙方用于溝通聯(lián)系的移動電話或固定電話號碼。通訊地址：指甲乙雙方用于接收法律文件和信函的居住或辦公地址。2.注意事項：明確租賃房屋的現(xiàn)狀及使用條件。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的基本信息，確保乙方充分了解房屋現(xiàn)狀。法律名詞解釋：出租房屋：指甲方擁有的，提供給乙方使用的房屋。居住條件：指房屋滿足居住所需的設(shè)施條件。3.注意事項：規(guī)定租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃的起止日期和續(xù)租的條件及程序。法律名詞解釋：租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間段。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，承租人希望繼續(xù)租用原房屋的行為。4.注意事項：明確租金支付方式及押金條款。解決辦法：詳細規(guī)定租金的金額、支付頻率及押金的數(shù)額、退還條件。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付的費用。押金：指出租人為保障自身權(quán)益，要求承租人支付的一定數(shù)額的保證金。5.注意事項：規(guī)定房屋的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中劃分出租房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指出租人和承租人在房屋及附屬設(shè)施維修方面的義務(wù)和責(zé)任。6.注意事項：明確合同的變更、解除與終止條件。解決辦法：在合同中列明可能導(dǎo)致合同變更、解除或終止的各種情形。法律名詞解釋：變更：指對合同內(nèi)容的修改。解除：指提前終止合同效力的行為。終止：指合同按約定的條件結(jié)束。7.注意事項：設(shè)定違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形下的責(zé)任承擔及解決爭議的途徑。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當事人對合同履行發(fā)生的糾紛采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：乙方計劃將出租房屋用于開設(shè)家庭式幼兒園。補充條款：鑒于乙方計劃在出租房屋內(nèi)開設(shè)家庭式幼兒園，甲方同意乙方對房屋進行適當裝修，以符合幼兒園的經(jīng)營需求。裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修后的房屋安全、環(huán)保，不損害房屋結(jié)構(gòu)。2.特殊場合：乙方家庭成員中包括寵物。補充條款：乙方同意在租賃期間，如攜帶寵物入住，應(yīng)確保寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施，并負責(zé)寵物的衛(wèi)生及安全問題。如有鄰居投訴或?qū)櫸镌斐蓳p壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.特殊場合：租賃期間，甲方需要定期進入房屋進行檢查。補充條款：甲方為保證房屋及附屬設(shè)施的安全與完好，有權(quán)每季度進行一次例行檢查。甲方應(yīng)提前至少三天通知乙方檢查時間，并盡量減少對乙方生活的影響。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的文件，確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：提供房屋的布局圖，方便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和空間分布。3.裝修方案（如適用）：如果乙方需要裝修，這個方案需要附件，以便甲方審核。房屋的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證明，證明這房子確實是甲方的，可以安心租給乙方。房屋的“地圖”——平面圖，乙方看了就能知道房子長啥樣，哪里是廚房，哪里是臥室。如果乙方想打扮一下房子——