2024年老師公寓租賃合同范本

?2024年老師公寓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣￥__________。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣￥__________作為房屋及設(shè)施設(shè)備損壞、欠繳費(fèi)用等的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并對房屋進(jìn)行定期檢查、維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，避免模糊不清。3.確定租賃期限，并規(guī)定期滿后的續(xù)租條件和程序。4.規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金比例。5.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件和程序。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任歸屬。7.明確合同的變更和解除條件及程序。8.設(shè)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方簽字確認(rèn)。2.對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋的實(shí)際情況與合同描述相符。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。4.定期檢查和維修房屋，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，按照租賃合同約定使用他人房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃使用的期限。押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。滯納金：指承租人未按期支付租金時(shí)，按照約定向出租人支付的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方是外籍教師，在中國租賃房屋需特別注意文化和生活習(xí)慣的差異。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的文化和生活習(xí)慣，提供必要的生活咨詢和幫助。乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)盡量保持安靜，避免影響鄰居的正常生活。2.場合：乙方帶有小孩或?qū)櫸?。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如帶有小孩或?qū)櫸铮瑧?yīng)事先征得甲方同意，并在合同中明確相關(guān)事項(xiàng)。乙方應(yīng)確保小孩或?qū)櫸锊粨p壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居，并負(fù)責(zé)其安全。3.場合：乙方需要在房屋內(nèi)進(jìn)行家教活動(dòng)。補(bǔ)充條款：如果乙方需要在房子里進(jìn)行家教活動(dòng)，甲方得提前知道，并且同意這個(gè)事兒。同時(shí)，乙方得保證家教活動(dòng)不會(huì)影響房子的正常使用和鄰居的安寧。1.附件列表：1.房屋平面圖：一份詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)和面積。1.房屋設(shè)施清單：1.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的情況。2.維修