2024年簡(jiǎn)單的房屋買賣合同協(xié)議

?2024年簡(jiǎn)單的房屋買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全處分權(quán)。2.該房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。3.該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況如下：____（詳細(xì)列明）。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），定金支付后，甲乙雙方不得無故反悔。3.乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合合同約定的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況。2.甲方應(yīng)在____年____月____日前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.附屬設(shè)施、設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋產(chǎn)權(quán)情況，查閱房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。3.核實(shí)房屋現(xiàn)狀，檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。4.確認(rèn)成交價(jià)格及支付方式的合理性，防止糾紛。5.明確交付及過戶的時(shí)間、責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.約定爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在專業(yè)律師指導(dǎo)下簽訂合同，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。3.保留相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、溝通記錄等。4.發(fā)生糾紛時(shí)，及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.如協(xié)商不成，依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋處分權(quán)，承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。2.乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的自然人或法人，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無任何權(quán)屬糾紛。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格。5.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的錢款，具有擔(dān)保作用。6.過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方采取貸款方式支付房款，甲方同意在辦理過戶手續(xù)時(shí)，協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決購(gòu)房款支付問題。2.場(chǎng)合：房屋內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：該房屋目前有租戶居住，甲乙雙方同意在房屋交付后，由乙方與租戶協(xié)商解決租賃事宜。若租戶在過戶前搬出，甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)為空房。3.場(chǎng)合：房屋需要翻新或維修補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行翻新或維修。翻新或維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的配合。1.房屋的“身份證復(fù)印件”——這是我們說的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這個(gè)房子是甲方的。2.土地“使用權(quán)證明”——就是土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明這塊地也是甲方的。3.甲乙雙方的“身份證復(fù)印件”——這個(gè)就是用來確認(rèn)買賣雙方身份的，確保大家都是真人真事。4.房屋的“設(shè)備清單”——這個(gè)清單上列了房子里都有些啥設(shè)備，以后交接的時(shí)候心里有數(shù)。特殊場(chǎng)合1：貸款相關(guān)文件附件：銀行的貸款批準(zhǔn)函或貸款合同復(fù)印件。特殊場(chǎng)合2：租戶相關(guān)文件附件：租戶的租賃合同復(fù)印件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件（證明房子是甲方的）2.土地使用權(quán)證復(fù)印件（證明地也是甲方的）3.甲方的