2024年中原地產(chǎn)居間定金協(xié)議

?2024年中原地產(chǎn)居間定金協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（買方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：中原地產(chǎn)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條定金支付1.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），作為購買乙方房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。1.2甲方支付定金后，視為甲乙雙方對(duì)本次交易達(dá)成了初步意向。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極推進(jìn)交易進(jìn)程。第二條居間服務(wù)2.1丙方作為居間方，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2丙方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成交易意向后，協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第三條定金的處理3.1若甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)交易，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.3若因丙方原因?qū)е陆灰谉o法達(dá)成，丙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。第四條保密條款4.1三方應(yīng)對(duì)在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為定金金額的_____%。5.2丙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法達(dá)成，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日終止。甲方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________丙方（居間方）：中原地產(chǎn)有限公司簽字（或蓋章）日期：____________附件：房產(chǎn)信息詳細(xì)資料（具體房產(chǎn)信息由三方另行約定）注意事項(xiàng)：1.定金金額的合理性：定金金額應(yīng)符合雙方交易房產(chǎn)的價(jià)值，不宜過高或過低。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，合理約定定金金額。法律名詞解釋：1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，支付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金；接受定金一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供信息、協(xié)助洽談、促成交易的行為。居間方不參與交易，僅提供中介服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)法律規(guī)定部分或全部免除責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，所依據(jù)的法律規(guī)定。本合同中指的是中華人民共和國(guó)法律。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式。本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決和訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方是貸款購房，可能會(huì)需要更長(zhǎng)的時(shí)間來處理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方將通過貸款方式支付購房款項(xiàng)，甲乙雙方同意將交易完成的時(shí)間延長(zhǎng)至貸款批準(zhǔn)并放款后____日內(nèi)。2.場(chǎng)合：乙方房產(chǎn)存在租賃情況，需要處理租客的搬遷問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在交易完成前負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)內(nèi)的租賃合同，確保房產(chǎn)交付時(shí)無租賃糾紛，并承擔(dān)因搬遷租客產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.場(chǎng)合：甲方對(duì)房產(chǎn)的具體裝修有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易完成后，甲方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證件復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房產(chǎn)在交易前的實(shí)際狀況。房產(chǎn)證復(fù)印件：這就是那個(gè)證明房子是乙方的小伙伴。身份證件復(fù)印件：這個(gè)是用來確認(rèn)咱們身份的小紙片。房屋現(xiàn)狀照片：這些照片呢，就是記錄一下房子現(xiàn)在長(zhǎng)什么樣，以后有什么變動(dòng)也能有個(gè)對(duì)比。4.貸款批準(zhǔn)文件：如果甲方貸款購房，這個(gè)文件就很重要，證