個(gè)人購房擔(dān)保借款合同模板2024年

?個(gè)人購房擔(dān)保借款合同模板2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住所地：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況詳見附件一。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自甲方實(shí)際提款之日起計(jì)算。2.2若甲方需提前還款或延期還款，應(yīng)至少提前__________個(gè)工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條利率及利息3.1本合同借款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還本付息。第四條還款方式及還款計(jì)劃（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法。4.2甲方還款計(jì)劃詳見附件二。第五條擔(dān)保方式5.1丙方為本合同項(xiàng)下甲方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.2丙方擔(dān)保范圍包括但不限于甲方借款本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第六條擔(dān)保物的登記與保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)將所購房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)利證交由乙方持有。6.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理所購房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由乙方持有。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，并按時(shí)還本付息。7.2乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款。7.3丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保合法、有效。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率上浮__________%。8.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。8.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方住所地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章日期：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于核對身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確借款金額、用途、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款，防止歧義。3.確保擔(dān)保的有效性，包括擔(dān)保人的擔(dān)保能力及擔(dān)保物的合法性和價(jià)值。4.辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù)，確保貸款人的利益得到保障。5.明確違約責(zé)任，對違約行為有明確的處罰措施。6.確認(rèn)爭議解決方式，選擇合適的法院管轄。解決辦法：1.審核合同各方資質(zhì)，確保合同簽訂人有權(quán)簽訂合同。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清的表述。3.對擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況和擔(dān)保物進(jìn)行評估，確保擔(dān)保的實(shí)際效果。4.及時(shí)辦理相關(guān)登記和保險(xiǎn)手續(xù)，防止權(quán)利瑕疵。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，保障合同履行。6.明確爭議解決地，便于糾紛發(fā)生時(shí)的司法解決。法律名詞解釋：借款人：指向貸款人申請貸款并承諾按照約定的期限和方式償還貸款的個(gè)人或單位。貸款人：指提供貸款的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)。擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以取得對抗第三人的法律效力的行為。連帶責(zé)任保證：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式，即保證人在債務(wù)人未按約履行債務(wù)時(shí)，無需等待法律程序，即可直接向債權(quán)人承擔(dān)全部債務(wù)的保證方式。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款時(shí)，應(yīng)按約定的利率加收的罰息。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。場合一：借款人收入不穩(wěn)定應(yīng)用場合：如果借款人的工作性質(zhì)導(dǎo)致收入波動(dòng)較大，比如是自由職業(yè)者或者是銷售崗位，可能會(huì)影響還款能力。補(bǔ)充條款：1.甲方需提供近一年的收入證明，以及未來收入預(yù)期的合理說明。2.甲方同意在收入較低時(shí)期，提前與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。場合二：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)用場合：當(dāng)所購房產(chǎn)為夫妻共有或與其他人共有時(shí)，需要確保所有共有人的同意。補(bǔ)充條款：1.甲方需提供所有共有人的書面同意書，確認(rèn)對房產(chǎn)的處置無異議。2.若因共有財(cái)產(chǎn)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場合三：借款人年齡較大應(yīng)用場合：如果借款人年齡較大，可能存在長壽風(fēng)險(xiǎn)，影響長期還款。補(bǔ)充條款：1.甲方需提供健康證明，以評估長期還款能力。2.甲方同意購買相應(yīng)的壽險(xiǎn)產(chǎn)品，以保障借款的償還。附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)證復(fù)印件購房合同復(fù)印件房產(chǎn)評估報(bào)告附件二：還款計(jì)劃還款計(jì)劃表還款方式說明附件三：收入證明文件近一年工資流水自由職業(yè)者收入證明附件