2024年乙方購(gòu)房合同范本

?2024年乙方購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.房屋坐落于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋為_______（毛坯房/精裝修房），房屋現(xiàn)狀為_______，甲方承諾已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。二、房屋價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），貸款銀行及貸款期限按雙方約定辦理。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、甲方承諾1.甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制。2.甲方保證提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的問題。五、乙方承諾1.乙方按約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋成交價(jià)格的_______%。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.注意合同中關(guān)于房屋價(jià)格、支付方式、交付日期等關(guān)鍵條款的準(zhǔn)確性和合理性。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。4.確保所有合同條款符合現(xiàn)行法律法規(guī)，避免無效合同的產(chǎn)生。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保甲方具備出賣權(quán)。2.對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)磋商，確保雙方權(quán)益得到保障。3.在合同中明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠有據(jù)可依。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問題而引起的爭(zhēng)議。2.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為明確或修改原合同條款而另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。5.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人乃至第三方的約束力。1.如果房子有租客：這時(shí)候，咱們可能得加一條關(guān)于租客的條款，比如：“鑒于房屋目前尚有租客居住，甲方保證在房屋交付前與租客協(xié)商解決租賃問題，確保房屋交付時(shí)無租客居住?！毖a(bǔ)充條款：當(dāng)前租客情況：________租客搬離日期：________租客搬離違約責(zé)任：________2.如果房子有抵押：如果房子還有貸款沒還清，得加一條關(guān)于抵押的條款：“甲方承諾在辦理房屋過戶前解除房屋上的所有抵押權(quán)，如因抵押權(quán)未解除導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”補(bǔ)充條款：抵押權(quán)解除日期：________未解除抵押權(quán)的違約責(zé)任：________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4