2024年正規(guī)租房合同

?2024年正規(guī)租房合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣￥__________。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負責房屋的日常維修，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)，確保乙方正常居住。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證房屋出租時符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方須合法使用房屋，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。6.3甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。6.4乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣、通訊等費用，如有拖欠，甲方有權(quán)代為支付，并向乙方追償。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方出示房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和方式。3.確認租金支付方式和時間，防止逾期支付引發(fā)爭議。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金金額、支付周期和每次支付的具體日期。4.設(shè)定合理的保證金條款，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確保證金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修責任，避免使用過程中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細說明房屋使用要求及維修責任的歸屬。6.明確違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：在合同中列明違約情形及相應(yīng)的違約責任和賠償標準。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租人：指出有房屋所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指從出租人處租用房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣報酬。保證金：指承租人為確保履行租賃合同義務(wù)而向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償?shù)膿?。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。場景一：如果租客是有小孩的家庭補充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，確保房屋周邊環(huán)境安全，并在合同到期前，對房屋進行必要的兒童安全檢查。場景二：如果租客需要養(yǎng)寵物補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里，并負責寵物的日常清潔和照看。1.寵物場景：特殊情況：如果租客想要養(yǎng)寵物補充條款："咱們知道你愛寵物，所以在合同里加一條，你可以養(yǎng)寵物，但得保證寵物不搗亂，不破壞家具，還得負責清理寵物的一切雜事。"場景三：如果租客需要改造房屋補充條款：如果乙方需要對房屋進行改造，應(yīng)先征得甲方同意，并保證改造后的房屋符合相關(guān)安全規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（入住前）1