地鐵站旁地下停車場使用權交易協(xié)議版

地鐵站旁地下停車場使用權交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作項目概述1.3合作目標第二條停車場使用權2.1使用權歸屬2.2使用權的轉讓2.3使用權的期限第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條停車場管理與維護4.1管理責任4.2維護責任4.3安全與應急預案第五條權利與義務5.1合作雙方的權利5.2合作雙方的責任與義務第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同生效時間第十二條其他約定12.1合作雙方的其他約定第十三條附件13.1停車場使用權證明13.2交易價格明細表13.3其他相關文件第十四條合同的修訂與補充14.1修訂條件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方甲方：_______（填寫甲方全稱）乙方：_______（填寫乙方全稱）1.2合作項目概述本合同旨在就甲方擁有的地鐵站旁地下停車場使用權與乙方進行交易，雙方共同遵守本合同各項條款，確保交易的順利進行。1.3合作目標雙方通過本合同的簽訂，明確停車場使用權交易的具體事項，確保雙方在合作過程中的權益，實現(xiàn)互利共贏。第二條停車場使用權2.1使用權歸屬甲方保證其擁有該地鐵站旁地下停車場的合法使用權，且該使用權未設定任何抵押、質押等權利負擔。2.2使用權的轉讓甲方同意將停車場使用權在合同約定的范圍內(nèi)轉讓給乙方，乙方接受該使用權并按照本合同約定支付價款。2.3使用權的期限停車場使用權自本合同簽訂之日起至____年__月__日止，期限為____年。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格停車場使用權交易價格為人民幣____元整（大寫：_______________________________元整），乙方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付完畢。3.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付交易價格的50%，即人民幣____元整（大寫：_______________________________元整）；剩余50%的交易價格，乙方應在本合同約定的停車場使用權期限起始之日起__日內(nèi)支付完畢。第四條停車場管理與維護4.1管理責任4.2維護責任甲方負責停車場的設施維修、保養(yǎng)工作，確保停車場設施的正常運行。4.3安全與應急預案甲方應制定停車場安全管理制度和應急預案，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。第五條權利與義務5.1合作雙方的權利甲方有權按照本合同約定收取交易價格，并有權監(jiān)督乙方使用停車場使用權。5.2合作雙方的責任與義務甲方應按照本合同約定提供停車場使用權，并保證使用權的合法性和有效性。乙方應按照本合同約定支付交易價格，并遵守停車場管理制度，合理使用停車場。第六條違約責任6.1違約行為一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%，違約方還應承擔守約方因此遭受的直接損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同簽訂地人民法院為雙方解決爭議的機構。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更雙方同意，合同的變更應書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致并修改合同相關條款。8.3合同終止本合同終止的情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的停車場使用權期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限雙方應對合作過程中獲取的對方保密信息承擔永久保密的義務。9.3違約保密條款一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。11.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1合作雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1停車場使用權證明甲方應向乙方提供停車場使用權的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等。13.2交易價格明細表乙方應按照本合同約定支付交易價格，具體支付明細見附件交易價格明細表。13.3其他相關文件雙方認為需要附加的其他文件。第十四條合同的修訂與補充14.1修訂條件本合同的修訂應書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致并修改合同相關條款。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場使用權證明附件二：交易價格明細表附件三：其他相關文件1.停車場使用權證明的詳細要求和說明：停車場使用權證明應包括土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等相關文件，以證明甲方擁有停車場的合法使用權。該證明文件應由甲方提供，并確保其真實、有效。2.交易價格明細表的詳細要求和說明：交易價格明細表應詳細列出乙方應支付的交易價格，包括金額、支付時間等。明細表應由甲方制定，并在合同簽署后提供給乙方。3.其他相關文件的詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、變更協(xié)議、補充協(xié)議等。這些文件應由雙方共同協(xié)商確定，并應書面簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為的詳細羅列：（1）甲方未按本合同約定提供停車場使用權；（2）甲方未按本合同約定履行管理責任、維護責任或制定安全與應急預案；（3）乙方未按本合同約定支付交易價格；（4）乙方未按本合同約定合理使用停車場；（5）一方違反保密義務，導致對方遭受損失；（6）一方未履行合同約定的其他義務。2.違約的責任認定標準及示例說明：（1）違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：若乙方未按約定時間支付交易價格，則需支付違約金人民幣元整。（2）損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的實際損失。示例：若甲方未按約定提供停車場使用權，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，乙方有權要求甲方賠償。（3）合同解除：一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。示例：若甲方嚴重違反本合同約定，乙方有權解除合同并追究甲方的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指地鐵站旁地下停車場使用權交易協(xié)議版A版，由甲方與乙方簽訂。2.停車場使用權：指甲方擁有的地鐵站旁地下停車場的合法使用權。3.交易價格：指乙方應支付給甲方