2024年房產(chǎn)中介擔(dān)?？蛻糍J款合同范本

?2024年房產(chǎn)中介擔(dān)?？蛻糍J款合同范本合同編號(hào)：____________甲方（貸款人）：____________乙方（借款人）：____________丙方（擔(dān)保人）：____________房產(chǎn)中介有限公司鑒于甲方同意向乙方提供貸款，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方借款用途為：________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率及利息3.1貸款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。3.2乙方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)和逾期金額，對(duì)逾期部分按每日萬(wàn)分之_______計(jì)收逾期利息。第四條還款方式_______年_______月_______日，償還本金_______元，利息_______元；……4.2乙方提前還款的，應(yīng)征得甲方書面同意，并按甲方規(guī)定支付提前還款利息。第五條擔(dān)保方式及范圍5.1丙方同意為乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、逾期利息、違約金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。第六條擔(dān)保責(zé)任的履行6.1如乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。6.2丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其已支付的貸款本息及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。第七條甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定向乙方提供貸款；（2）有權(quán)了解乙方的借款使用情況；（3）有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息；7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用貸款；（2）按約定按時(shí)足額償還貸款本息；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告借款使用情況；7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方的借款使用情況；（2）在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)保證責(zé)任；（3）在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為貸款本金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____________乙方（借款人）：____________丙方（擔(dān)保人）：____________房產(chǎn)中介有限公司簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同各方主體資格合法。解決辦法：審查甲方（貸款人）、乙方（借款人）和丙方（擔(dān)保人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其具備簽訂和履行合同的資格。法律名詞解釋：主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的能力。2.注意事項(xiàng)：明確貸款金額、用途、期限、利率等重要條款。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)貸款條件，避免因約定不明而產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的資金數(shù)額。貸款用途：指借款人使用貸款的具體目的。貸款期限：指貸款人提供貸款的期限，包括起止日期。貸款利率：指貸款人按照一定比例向借款人收取的利息。3.注意事項(xiàng)：確保擔(dān)保方式、范圍及責(zé)任明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保的方式、范圍以及擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：擔(dān)保方式：指擔(dān)保人為借款人提供的確保債務(wù)履行的方式，如本合同中的連帶責(zé)任保證。擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任的具體范圍，包括但不限于本金、利息、違約金等。擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人在借款人未履行債務(wù)時(shí)代替借款人履行債務(wù)的義務(wù)。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式需明確。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和爭(zhēng)議解決的方式，如訴訟或仲裁。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁。5.注意事項(xiàng)：合同簽字蓋章后生效，各方應(yīng)妥善保管合同原件。解決辦法：合同簽訂后，各方應(yīng)確保取得合同原件，并妥善保管以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：生效：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。原件：指合同最初簽字或蓋章的文本，具有法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果借款人是在校學(xué)生，需要貸款支付學(xué)費(fèi)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方（借款人）是在校學(xué)生，無(wú)固定收入，甲乙雙方同意將還款期限延長(zhǎng)至乙方畢業(yè)后的____年。2.場(chǎng)合：借款人需要貸款用于購(gòu)買新房，但房產(chǎn)證尚未辦理。補(bǔ)充條款：鑒于乙方所購(gòu)房產(chǎn)證正在辦理中，丙方（擔(dān)保人）同意在房產(chǎn)證辦理完畢后，將該房產(chǎn)作為借款的抵押物。3.場(chǎng)合：借款人因工作原因需要頻繁調(diào)動(dòng)工作地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方工作性質(zhì)可能導(dǎo)致居住地址頻繁變更，乙方同意在每次搬遷后及時(shí)通知甲方（貸款人）新的聯(lián)系方式。1.附件一：借款人的有效身份證件復(fù)印件。（這個(gè)就是借款人的身份證，用來(lái)確認(rèn)你的身份信息）2.附件二：貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（這個(gè)證明貸款是有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提供的）3.附件三：擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件。（這個(gè)證明擔(dān)保公司是有能力提供擔(dān)保的）4.附件四：借款人的收入證明或工作證明。（這個(gè)用來(lái)證明你有能力還款）5.附件五：購(gòu)房合同或相關(guān)購(gòu)房證明文件。（如果是買房的話，這個(gè)證明你買