廠房無償租賃協(xié)議

廠房無償租賃協(xié)議

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請無償使用該廠房。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方無償使用甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_______________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍以附件一《廠房平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件為：_______________________，產(chǎn)權(quán)證號為：_______________________。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租賃物的用途

3.1乙方承諾將租賃物僅用于_______________________，不得用于其他用途。

3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用時處于良好的使用狀態(tài)。

4.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。

4.4甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，對于因甲方原因?qū)е碌淖赓U物結(jié)構(gòu)安全問題，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并保證不改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)租賃物，對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

5.4乙方應(yīng)按時支付因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、氣等費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對于因乙方原因?qū)е碌淖赓U物內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

7.2返還的租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，對于因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方未按本協(xié)議約定使用租賃物，或因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。

11.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：______________________

授權(quán)代表（簽字）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________

簽訂日期：_____