2024年工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

?2024年工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（買(mǎi)方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話(huà)：______________第一條廠(chǎng)房基本情況1.1廠(chǎng)房坐落于_______，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方保證其對(duì)出售的廠(chǎng)房擁有完全的處分權(quán)，且廠(chǎng)房不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠(chǎng)房及有關(guān)手續(xù)、資料、圖紙等交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾廠(chǎng)房不存在質(zhì)量瑕疵，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將廠(chǎng)房的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的_______%。5.2除本合同另有約定外，一方未按約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠(chǎng)房所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______日期：__________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，保證合同主體合格。2.詳細(xì)核查廠(chǎng)房的權(quán)屬情況，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。3.明確廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、支付方式及時(shí)間。4.規(guī)定廠(chǎng)房的交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間、責(zé)任方。5.明確雙方的違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.查詢(xún)廠(chǎng)房的不動(dòng)產(chǎn)登記簿，了解是否存在抵押、查封等情況。3.在合同中詳細(xì)列明付款的金額、付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.規(guī)定交付和過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間，明確雙方在此過(guò)程中的義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任條款，明確違約金的計(jì)算方法和支付義務(wù)。6.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并確定管轄法院。法律名詞解釋?zhuān)航y(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記時(shí)由登記管理部門(mén)賦予的唯一代碼，用以識(shí)別法人和其他組織的身份。產(chǎn)權(quán)清晰：指資產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。權(quán)利限制：指資產(chǎn)上存在抵押、查封等法律上的限制，影響資產(chǎn)的正常交易和處分。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)、車(chē)輛等資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。管轄法院：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)受理訴訟案件的法院。場(chǎng)合一：廠(chǎng)房?jī)?nèi)含有特殊設(shè)備特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到廠(chǎng)房?jī)?nèi)有一些特殊設(shè)備，這些設(shè)備對(duì)乙方的后續(xù)生產(chǎn)特別重要。我們可以在合同中加一條：“甲方向乙方保證，廠(chǎng)房?jī)?nèi)的所有特殊設(shè)備（列明設(shè)備清單）均能正常運(yùn)作。在交房前，甲方需提供設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)和維護(hù)記錄，并在交房后一個(gè)月內(nèi)提供現(xiàn)場(chǎng)操作培訓(xùn)?！眻?chǎng)合二：乙方需要對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改造特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房后打算進(jìn)行改造，可以這么補(bǔ)充：“乙方在購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房后有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改造。甲方應(yīng)提供廠(chǎng)房的原設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工?！备郊斜恚?.廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證明文件：這是最基本的，證明廠(chǎng)房是甲方所有的。2.廠(chǎng)房平面圖和設(shè)備清單：讓乙方清楚知道廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和設(shè)備情況。3.付款計(jì)劃表：明確乙方付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。4.廠(chǎng)房設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)和維護(hù)記錄：針對(duì)特殊設(shè)備，這個(gè)很重要。廠(chǎng)房的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明），確保廠(chǎng)房是甲方