2024年長沙市房屋買賣合同

?2024年長沙市房屋買賣合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付房屋買賣價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方向甲方申請辦理貸款支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.乙方按約定支付房屋買賣價(jià)款，并承擔(dān)辦理房屋過戶所需的稅費(fèi)。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_______%。2.乙方未按約定支付房屋買賣價(jià)款，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件（本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確價(jià)款支付：價(jià)款支付方式、時(shí)間及金額需具體明確，避免糾紛。3.房屋交付與過戶：約定交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理的期限和責(zé)任。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查證件：核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)證、土地證等法律文件的真實(shí)性。2.簽訂合同：詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，雙方簽字確認(rèn)。3.交易資金監(jiān)管：使用第三方監(jiān)管資金，確保資金安全。1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。1.如果房子里有老人或者小孩需要特別照顧：補(bǔ)充條款：考慮到房屋現(xiàn)有居住者的特殊需求，甲方同意在房屋交付前，為乙方提供必要的便利，確保老人和小孩的生活不受影響。2.如果乙方是第一次買房，對購房流程不太熟悉：補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋買賣過程中，為乙方提供必要的購房指導(dǎo)和建議，協(xié)助乙方順利完成購房手續(xù)。特殊場合與補(bǔ)充條款：場合1：房屋內(nèi)有珍貴植物補(bǔ)充：甲方應(yīng)確保在房屋交付前，妥善處理并移走所有珍貴植物。場合2：乙方需要裝修補(bǔ)充：如果乙方需要在過戶后立即裝修，甲方應(yīng)提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖和必要的裝修資料。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如果涉及到裝修）附件嘛，其實(shí)就是一些證明文件和資料，確保咱們這個(gè)買賣是合法合規(guī)的。下面這些都得準(zhǔn)備齊全：房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件