2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議書

?2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.該房屋建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為：_______。3.該房屋所在土地使用年限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行解決。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。3.辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備不存在質(zhì)量問題，并保證在交付時(shí)符合使用條件。2.自房屋交付之日起_______日內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。3.甲方應(yīng)在接到乙方維修要求后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方未按本合同約定支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽名：____________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽名：____________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確房款支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。3.房屋交付及過戶：約定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和過戶手續(xù)辦理時(shí)間，確保按時(shí)完成。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證書：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查甲方的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。2.定期溝通：雙方應(yīng)保持溝通，確保房款支付和房屋交付按計(jì)劃進(jìn)行。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用以證明房屋所有權(quán)的合法憑證。2.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)證上的編號，證明土地使用權(quán)的合法憑證。3.定金：買賣雙方在合同中約定，買方支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。4.首付款：買方在支付房款時(shí)，首次支付的款項(xiàng)，通常占總房款的一部分。5.違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.主體結(jié)構(gòu)：指房屋建筑中的承重結(jié)構(gòu)部分，包括基礎(chǔ)、柱、梁、板等。7.附屬設(shè)施：指房屋主體結(jié)構(gòu)以外的，為房屋使用提供便利或增加房屋使用功能的設(shè)施。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議，具有同等法律效力。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：房屋內(nèi)含有家具電器補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具電器（詳見附件清單）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體物品以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.特殊場合：甲方需要在房屋過戶后一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住補(bǔ)充條款：鑒于甲方特殊需求，乙方同意甲方在房屋過戶后繼續(xù)居住該房屋，居住期限為_______個(gè)月，自房屋過戶之日起計(jì)算。3.特殊場合：乙方購買房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋主要用于商業(yè)用途，甲方保證該房屋符合商業(yè)使用要求，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)用途的審批手續(xù)。4.特殊場合：房屋附近有在建工程補(bǔ)充條款：甲方需告知乙方，房屋附近有在建工程，可能會對居住環(huán)境產(chǎn)生一定影響。乙方對此表示理解，并同意按照現(xiàn)狀購買。合同附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具電器清單（如有）6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.付款憑證（定金、首付款等）附件這塊兒，咱們得把相關(guān)的證件啊、圖紙啊、照片啊這