2024年個(gè)人所有房抵押擔(dān)保借款合同

?2024年個(gè)人所有房抵押擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照約定的期限還款，如需提前還款，應(yīng)征得乙方同意。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為：____%，按年利率計(jì)算。3.2甲方按月償還借款本息，每月還款金額為：____元。第四條抵押擔(dān)保4.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等情況。4.3甲方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證明交付乙方保管。4.4在借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款，不得挪用。5.2甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息，如逾期還款，應(yīng)支付違約金。5.3乙方有權(quán)了解甲方的財(cái)務(wù)狀況，要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。5.4乙方應(yīng)按照約定提供借款，不得擅自變更借款金額、期限、利率等條款。第六條違約責(zé)任6.1如甲方逾期還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為：____%。6.2如甲方違約，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物處置產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3如乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議，無其他權(quán)利限制。2.雙方明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式。3.辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。5.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.對(duì)抵押物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無權(quán)屬糾紛。2.雙方在合同中詳細(xì)約定借款的各項(xiàng)條款，避免歧義。3.按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。4.在合同中明確違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。5.在合同中約定爭議解決方式和地點(diǎn)，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法擁有的物或者權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人占有的財(cái)產(chǎn)。抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事實(shí)依法在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，以公示抵押權(quán)的存在。權(quán)屬爭議：指對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。逾期利息：指借款人未按期還款時(shí)，按照約定的利率或者法定利率支付給貸款人的額外利息。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指貸款人在借款人未按約定履行債務(wù)時(shí)，通過處分抵押物來清償債務(wù)的行為。場(chǎng)合一：借款人因經(jīng)營需要，房產(chǎn)抵押物為正在出租的狀態(tài)補(bǔ)充條款：1.甲方保證在租賃期間，租賃合同不會(huì)影響本借款合同的履行。2.若因租賃關(guān)系導(dǎo)致抵押物處置時(shí)，甲方需在處置前妥善解決租賃問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。場(chǎng)合二：借款人因特殊情況需要延長借款期限補(bǔ)充條款：如果甲方因特殊情況需要延長借款期限，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體條款如下：1.甲方需提前____個(gè)月向乙方提出延長借款期限的申請(qǐng)。2.延長期限的利率和還款方式由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。場(chǎng)合三：借款人希望房產(chǎn)抵押但不希望影響家庭居住補(bǔ)充條款：1.甲方家庭成員可繼續(xù)居住在抵押房產(chǎn)內(nèi)，直至借款合同履行完畢。2.若發(fā)生違約，乙方在處置抵押物前，應(yīng)給予甲方合理期限搬離。1.甲方身份證復(fù)印件一份。2.乙方身份證復(fù)印件一份。3.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件一份。4.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表一份。5.借款用途的相關(guān)證明文件（如：項(xiàng)目合同、發(fā)票等）。6.甲乙雙方的銀行賬戶信息復(fù)印件一份。7.租賃合同復(fù)印件（如果房產(chǎn)正在出租）。附件這些東東呢，其實(shí)就是一些必要的文件，用來證明這個(gè)合同是合法有效的。比如，房產(chǎn)證復(fù)印件是為了證明這個(gè)房子確實(shí)是你的，身份證復(fù)印件是為了確認(rèn)身份。在特殊情況下，比如你的房子在出租，我們得確保這個(gè)租客