2025年物業(yè)管理公司風險管理與保險采購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司風險管理與保險采購合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.風險管理范圍3.1物業(yè)管理公司風險識別3.2物業(yè)管理公司風險評估3.3物業(yè)管理公司風險應對措施4.保險采購內(nèi)容4.1保險種類4.2保險金額4.3保險期限4.4保險費用5.保險責任與除外責任5.1保險責任5.2除外責任6.保險合同條款6.1保險合同生效條件6.2保險合同解除條件6.3保險合同變更條件7.保險理賠流程7.1理賠申請7.2理賠審核7.3理賠支付8.保險合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理公司風險評估報告12.2附件二：保險合同文本12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年物業(yè)管理公司風險管理與保險采購合同”。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同雙方當事人信息：1.4.1物業(yè)管理公司名稱：____________________1.4.2物業(yè)管理公司法定代表人：____________________1.4.3物業(yè)管理公司住所地：____________________1.4.4保險公司名稱：____________________1.4.5保險公司法定代表人：____________________1.4.6保險公司住所地：____________________2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的：本合同旨在明確物業(yè)管理公司在2024年度的風險管理范圍，以及相應的保險采購事宜，以保障物業(yè)管理公司的合法權益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國保險法》等相關法律法規(guī)制定。3.風險管理范圍3.1物業(yè)管理公司風險識別：3.1.1物業(yè)管理公司應全面識別其在日常運營過程中可能面臨的風險，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害、法律責任等。3.1.2風險識別應包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備、人員管理、消防安全、公共安全等方面。3.2物業(yè)管理公司風險評估：3.2.1物業(yè)管理公司應根據(jù)風險識別結果，對各項風險進行評估，確定風險等級。3.2.2風險評估應考慮風險發(fā)生的可能性、風險發(fā)生的后果以及風險發(fā)生的損失程度。3.3物業(yè)管理公司風險應對措施：3.3.1物業(yè)管理公司應根據(jù)風險評估結果，采取相應的風險應對措施，包括但不限于風險規(guī)避、風險分散、風險轉(zhuǎn)移等。3.3.2風險應對措施應具體明確，確保能夠有效降低風險發(fā)生的可能性和損失程度。4.保險采購內(nèi)容4.1保險種類：4.1.1物業(yè)管理責任險4.1.2公共責任險4.1.3第三者責任險4.1.4財產(chǎn)保險4.2保險金額：4.2.1物業(yè)管理責任險：人民幣_______萬元4.2.2公共責任險：人民幣_______萬元4.2.3第三者責任險：人民幣_______萬元4.2.4財產(chǎn)保險：人民幣_______萬元4.3保險期限：4.3.1本合同保險期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.4保險費用：4.4.1本合同保險費用總計人民幣_______元，分_______期支付。5.保險責任與除外責任5.1保險責任：5.1.1物業(yè)管理責任險：保險人承擔物業(yè)管理公司因物業(yè)管理責任導致第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失的法律賠償責任。5.1.2公共責任險：保險人承擔物業(yè)管理公司因公共設施或設備故障導致第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失的法律賠償責任。5.1.3第三者責任險：保險人承擔物業(yè)管理公司在物業(yè)管理過程中因意外事故導致第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失的法律賠償責任。5.1.4財產(chǎn)保險：保險人承擔物業(yè)管理公司財產(chǎn)因火災、爆炸、雷擊、盜搶等意外事故導致?lián)p失的法律賠償責任。5.2除外責任：5.2.1保險合同約定的保險責任范圍內(nèi)，因戰(zhàn)爭、軍事沖突、暴亂、罷工等不可抗力因素導致的損失。5.2.2因物業(yè)管理公司故意或重大過失導致的損失。5.2.3因物業(yè)管理公司未履行合同義務導致的損失。6.保險合同條款6.1保險合同生效條件：6.1.1本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。6.1.2保險人應在收到保險費后_______個工作日內(nèi)向物業(yè)管理公司出具保險單。6.2保險合同解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。6.3保險合同變更條件：6.3.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。6.3.2出現(xiàn)合同約定的變更條件。8.保險合同解除與終止8.1解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2物業(yè)管理公司未按時足額支付保險費。8.1.3保險合同約定的解除條件成就。8.2終止條件：8.2.1保險期限屆滿。8.2.2保險人依法解除合同。8.2.3物業(yè)管理公司依法解除合同。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1物業(yè)管理公司未按時足額支付保險費。9.1.2保險公司未按合同約定履行保險責任。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用。9.2.3違約方應承擔合同約定的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1合同簽訂地為_______市。10.2.2爭議解決機構為_______市人民法院。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方當事人簽署本合同。11.1.2保險費支付完畢。11.1.3保險合同生效條件成就。11.2合同變更：11.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同變更應采取書面形式。11.3合同解除：11.3.1合同解除應采取書面形式。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理公司風險評估報告12.2附件二：保險合同文本12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1物業(yè)管理公司簽署日期：_______年_______月_______日13.1.2保險公司簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署人：13.2.1物業(yè)管理公司簽署人：____________________13.2.2保險公司簽署人：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除物業(yè)管理公司和保險公司之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的責任：15.2.1第三方應按照合同約定或委托事項提供專業(yè)、及時的服務。15.2.2第三方對提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于因服務質(zhì)量問題導致的損失。15.2.3第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利：15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定或委托事項，要求物業(yè)管理公司和保險公司提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權要求物業(yè)管理公司和保險公司支付服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與物業(yè)管理公司、保險公司之間是獨立的服務與被服務關系。15.4.2第三方不得干預物業(yè)管理公司和保險公司之間的合同履行。15.4.3物業(yè)管理公司和保險公司對第三方的服務質(zhì)量和行為不承擔直接責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：16.1.1第三方介入前，甲乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2第三方介入后，甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。16.1.3第三方介入期間，甲乙方應確保第三方服務的獨立性和專業(yè)性。17.第三方的責任限額17.1明確第三方的責任限額：17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。17.1.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。17.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成物業(yè)管理公司和保險公司損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.1.4若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙方有權要求第三方和保險公司共同承擔超出部分的責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應包括：18.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人。18.1.2第三方提供服務的具體內(nèi)容、方式、期限。18.1.3第三方服務的費用及支付方式。18.1.4第三方在服務過程中應遵守的法律法規(guī)和合同約定。18.1.5第三方服務的效果和質(zhì)量保證。18.1.6第三方責任賠償?shù)木唧w條款。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2變更內(nèi)容應采取書面形式，并通知對方。19.2第三方介入的解除：19.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。19.2.2解除原因包括但不限于第三方服務不合格、服務期限屆滿、合同解除等。19.2.3解除合同后，甲乙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理公司風險評估報告要求：詳細列明物業(yè)管理公司面臨的風險種類、風險等級、風險評估方法及結果。2.附件二：保險合同文本要求：完整列出保險合同的各項條款，包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：該文本應作為合同附件，以明確雙方的權利和義務。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，以明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：物業(yè)管理公司財務報表要求：提供物業(yè)管理公司的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：該報表應作為合同附件，以供保險公司評估風險。5.附件五：物業(yè)管理公司相關法律法規(guī)及政策文件要求：提供與物業(yè)管理公司業(yè)務相關的法律法規(guī)及政策文件。說明：該文件應作為合同附件，以明確雙方在合同履行中的法律依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理公司人員名單及職責要求：提供物業(yè)管理公司人員名單及其職責分工。說明：該名單應作為合同附件，以明確物業(yè)管理公司在合同履行中的責任主體。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按時足額支付保險費。1.2保險公司未按合同約定履行保險責任。1.3第三方未按服務協(xié)議提供合格服務。1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用。2.3違約方應承擔合同約定的違約金。3.示例說明：3.1物業(yè)管理公司未按時足額支付保險費，導致保險公司無法履行保險責任，保險公司有權要求物業(yè)管理公司支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.2第三方未按服務協(xié)議提供合格服務，導致物業(yè)管理公司遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3雙方在合同履行過程中，因溝通不暢導致項目延期，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年物業(yè)管理公司風險管理與保險采購合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2術語定義1.3適用法律2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2風險管理與保險采購需求3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.風險管理與保險采購方案4.1風險評估與識別4.2保險產(chǎn)品選擇4.3保險合同條款5.保險費用與支付5.1保險費用計算5.2保險費用支付方式5.3保險費用調(diào)整6.風險管理與保險采購實施6.1風險管理措施6.2保險合同簽訂6.3風險監(jiān)控與報告7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密責任12.其他12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期12.4合同生效日期13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：保險產(chǎn)品方案13.4附件四：保險合同14.合同簽署14.1簽署當事人14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2術語定義1.2.1物業(yè)管理服務：指甲方根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設施設備、環(huán)境等進行管理、維護和服務的活動。1.2.2風險管理：指甲方對物業(yè)管理活動中可能發(fā)生的風險進行識別、評估、預防和控制的過程。1.2.3保險：指乙方根據(jù)合同約定，對甲方在物業(yè)管理活動中可能發(fā)生的風險進行賠償?shù)谋ｋU產(chǎn)品。1.3適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二條合同標的2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域的房屋、設施設備、環(huán)境等的日常維護和管理。2.1.2甲方負責物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護和安全保衛(wèi)工作。2.1.3甲方負責物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、維修等工作。2.2風險管理與保險采購需求2.2.1甲方需對物業(yè)管理活動中的風險進行評估和識別。2.2.2甲方需根據(jù)風險評估結果，選擇合適的保險產(chǎn)品進行風險轉(zhuǎn)移。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條風險管理與保險采購方案4.1風險評估與識別4.1.1甲方應定期對物業(yè)管理活動中的風險進行評估和識別。4.1.2評估和識別結果應形成書面報告，提交乙方。4.2保險產(chǎn)品選擇4.2.1乙方根據(jù)甲方提交的風險評估報告，推薦合適的保險產(chǎn)品。4.2.2甲方應綜合考慮保險產(chǎn)品的保障范圍、保險費用等因素，選擇合適的保險產(chǎn)品。4.3保險合同條款4.3.1甲方與乙方簽訂的保險合同，應明確保險責任、保險金額、保險期限等條款。第五條保險費用與支付5.1保險費用計算5.1.1保險費用根據(jù)保險產(chǎn)品的保障范圍、保險金額等因素計算。5.1.2保險費用應在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付。5.2保險費用支付方式5.2.1保險費用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。5.2.2甲方應在支付保險費用時，提供相應的支付憑證。5.3保險費用調(diào)整5.3.1保險費用如有調(diào)整，乙方應提前一個月通知甲方。第六條風險管理與保險采購實施6.1風險管理措施6.1.1甲方應根據(jù)風險評估結果，采取相應的風險管理措施。6.1.2風險管理措施應形成書面文件，并報乙方備案。6.2保險合同簽訂6.2.1甲方與乙方簽訂的保險合同，應在本合同生效后一個月內(nèi)完成。6.2.2乙方應在收到甲方提交的保險合同后，進行審核并簽署。6.3風險監(jiān)控與報告6.3.1甲方應定期對風險管理措施的實施情況進行監(jiān)控。6.3.2甲方應每月向乙方提交風險監(jiān)控報告。第七條合同變更與解除7.1合同變更程序7.1.1任何一方要求變更本合同時，應提前一個月書面通知對方。7.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。7.2合同解除條件7.2.1如一方違約，另一方有權解除本合同。7.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。7.3合同解除程序7.3.1解除本合同，雙方應提前一個月書面通知對方。7.3.2解除本合同后，雙方應按照約定履行相應的責任和義務。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為認定8.1.1甲方未按時支付保險費用的，視為違約行為。8.1.2乙方未按照合同約定提供保險服務的，視為違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付保險費用的10%。8.2.2乙方違約的，應承擔因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應以貨幣形式支付。8.3.2雙方協(xié)商一致的，可以采取其他賠償方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照約定完成合同附件的簽署。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應完成合同約定的所有義務。10.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。11.2.2雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。11.3保密責任11.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務內(nèi)容、風險評估報告、保險產(chǎn)品方案、保險合同等。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同簽署日期12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.4合同生效日期12.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：保險產(chǎn)品方案13.4附件四：保險合同第十四條合同簽署14.1簽署當事人14.1.1甲方代表：___________14.1.2乙方代表：___________14.2簽署日期14.2.1甲方簽署日期：___________14.2.2乙方簽署日期：___________14.3簽署地點14.3.1簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提高風險管理效果，保障甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供風險評估與咨詢；2.2.2進行保險產(chǎn)品評估與推薦；2.2.3審計甲乙雙方的財務報表和相關文件；2.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。第三條第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2甲乙雙方應向第三方出具書面授權，明確第三方在本合同中的職責和權限。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方的責任限額應包括但不限于：4.2.1第三方因提供不實信息或咨詢意見導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；4.2.2第三方因違反保密義務導致甲乙雙方遭受的損失；4.2.3第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受的損失。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行評估、審計和咨詢；5.1.3第三方有權根據(jù)評估、審計和咨詢結果，向甲乙雙方提出建議。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應按照約定的時間和方式提交評估、審計和咨詢報告；5.2.4第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方機構或個人，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，不承擔甲乙雙方的經(jīng)營管理責任。6.2第三方在履行本合同時，應獨立行使職權，不受甲乙雙方或其他任何第三方的干預。6.3第三方與其他各方的關系如下：6.3.1與甲方的關系：第三方為甲方提供風險管理、保險采購等方面的服務，甲方應支付相應的服務費用。6.3.2與乙方的關系：第三方為乙方提供風險評估、保險產(chǎn)品評估等方面的服務，乙方應支付相應的服務費用。6.3.3與其他第三方的關系：第三方在履行本合同時，與其他第三方無直接合同關系，但應遵守相關法律法規(guī)。第七條第三方介入的合同條款變更7.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應在本合同中增加相應的條款，明確第三方的權利、義務和責任限額。7.2如第三方介入導致本合同條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細要求：列明甲方提供物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于：房屋維護、設施設備管理、環(huán)境清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲方的服務范圍和標準。2.附件二：風險評估報告詳細要求：包含對物業(yè)管理活動中可能出現(xiàn)的風險的詳細評估，包括風險類型、發(fā)生概率、潛在損失等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于指導甲乙雙方選擇合適的保險產(chǎn)品。3.附件三：保險產(chǎn)品方案詳細要求：提供由乙方推薦的保險產(chǎn)品方案，包括保險責任、保險金額、保險期限、保險費用等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于甲乙雙方選擇和購買保險產(chǎn)品。4.附件四：保險合同詳細要求：包含甲乙雙方簽訂的保險合同的全部條款，包括保險責任、保險金額、保險期限、保險費用、賠償條件等。附件說明：本附件作為合同的一部分，是甲乙雙方與保險公司之間的正式保險合同。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：第三方提供的評估報告，包括對甲方風險管理措施、保險產(chǎn)品選擇、合同履行情況的評估。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于驗證甲乙雙方的合同履行情況。6.附件六：財務報表詳細要求：甲乙雙方的財務報表，包括但不限于：資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于審計甲乙雙方的財務狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付保險費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應在保險費用到期時支付，若未按時支付，視為違約。示例說明：若甲方應在2024年1月1日支付保險費用，但直至2024年1月15日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供保險服務責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應提供約定的保險服務，若未提供或提供的服務不符合約定，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應在2024年1月1日至2024年12月31日提供保險服務，但乙方在2024年2月1日未提供保險服務，則視為違約。3.違約行為：第三方未保守商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，若泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若第三方在履行合同過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約。4.違約行為：第三方提供不實信息或咨詢意見責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應提供真實、準確的信息或咨詢意見，若提供不實信息或咨詢意見，視為違約。示例說明：若第三方在提供風險評估報告時，故意提供不實信息，導致甲乙雙方遭受損失，則視為違約。全文完。2024年物業(yè)管理公司風險管理與保險采購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及注冊信息1.2保險公司名稱及注冊信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理公司風險類型2.2保險產(chǎn)品及險種2.3保險金額及保險期間3.保險費及支付方式3.1保險費計算方法3.2保險費支付方式及時間4.保險責任及免除4.1保險責任范圍4.2免除責任條款5.保險賠償及處理流程5.1賠償申請條件5.2賠償金額及支付方式5.3賠償處理流程6.保險合同變更及終止6.1合同變更條件及程序6.2合同終止條件及程序7.違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔7.2爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務及期限9.合同生效及有效期9.1合同生效條件9.2合同有效期10.其他約定事項10.1通知方式及送達地址10.2合同附件及補充協(xié)議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的責任及義務12.1合同解除后的責任承擔12.2合同解除后的義務履行13.合同附件13.1保險條款13.2保險單13.3其他相關文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司注冊信息：注冊號X，注冊地址：省市區(qū)路號1.3保險公司名稱：保險公司1.4保險公司注冊信息：注冊號X，注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理公司風險類型：物業(yè)損壞及維修風險業(yè)主財產(chǎn)損失風險第三者責任風險意外事故風險2.2保險產(chǎn)品及險種：物業(yè)責任險財產(chǎn)險第三者責任險2.3保險金額及保險期間：保險金額：人民幣壹佰萬元整保險期間：自合同生效之日起至2025年12月31日止3.保險費及支付方式3.1保險費計算方法：根據(jù)保險金額及風險類型，按照保險公司規(guī)定的費率計算3.2保險費支付方式及時間：保險費一次性支付，于合同生效前支付4.保險責任及免除4.1保險責任范圍：因物業(yè)管理公司在日常管理過程中發(fā)生的意外事故，導致業(yè)主財產(chǎn)損失或第三者責任，保險公司負責賠償因物業(yè)管理公司在日常管理過程中發(fā)生的意外事故，導致物業(yè)管理公司自身財產(chǎn)損失，保險公司負責賠償4.2免除責任條款：因物業(yè)管理公司故意或重大過失造成的損失因物業(yè)管理公司未履行合同義務導致的損失因戰(zhàn)爭、恐怖活動、自然災害等不可抗力因素造成的損失5.保險賠償及處理流程5.1賠償申請條件：物業(yè)管理公司在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故保險事故符合保險責任范圍物業(yè)管理公司在事故發(fā)生后及時通知保險公司5.2賠償金額及支付方式：賠償金額根據(jù)保險條款及實際損失確定賠款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3賠償處理流程：物業(yè)管理公司在事故發(fā)生后，填寫索賠申請書，并提供相關證明材料保險公司審核索賠申請，確定賠償金額保險公司支付賠款6.保險合同變更及終止6.1合同變更條件及程序：合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.2合同終止條件及程序：保險期間屆滿合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議發(fā)生保險合同約定的終止事由7.違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2爭議解決方式：合同雙方應友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等8.2保密義務及期限：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效9.合同生效及有效期9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章保險費支付完畢9.2合同有效期：自合同生效之日起至2025年12月31日止10.其他約定事項10.1通知方式及送達地址：任何一方通知對方，應以書面形式進行，送達地址為合同中注明的地址10.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于保險條款、保險單、相關證明材料等合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行11.2合同終止條件：合同有效期屆滿合同解除發(fā)生合同約定的其他終止事由12.合同解除后的責任及義務12.1合同解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任未履行完畢的合同義務，應繼續(xù)履行12.2合同解除后的義務履行：雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜13.合同附件13.1保險條款13.2保險單13.3其他相關文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期：2024年4月1日14.2合同見證人信息：見證人姓名：X見證人職務：X見證人單位：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、維修單位等，以及因合同履行需要而參與的其他機構或個人。15.2第三方介入的條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。16.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責范圍、工作性質(zhì)、行業(yè)標準和合同約定等因素綜合確定。17.第三方權利和義務17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，獨立開展相關工作。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，認真履行職責，確保工作質(zhì)量。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲