中山二手房買賣合同2024年

?中山二手房買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于中山市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。2.該房產(chǎn)建筑總面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米。3.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為：_______。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）剩余房款乙方通過向銀行申請貸款支付，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.過戶費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制，并保證該房產(chǎn)符合國家及地方的規(guī)劃、環(huán)保、消防等要求。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日轉(zhuǎn)讓價格的_______%。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意不得變更本合同內(nèi)容。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等。2.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保定金、首付款、貸款等金額及支付時間的準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點應(yīng)具體明確，雙方應(yīng)知曉各自的責(zé)任和義務(wù)。4.明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和支付時間。5.確保合同爭議解決條款的合理性，選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，核實房產(chǎn)相關(guān)信息。2.對于房產(chǎn)價格及支付方式，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保合同的公平性。3.在合同中明確交付及過戶的具體時間，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。5.雙方在簽訂合同時，可就爭議解決方式進(jìn)行充分溝通，選擇對雙方均有利的解決方案。法律名詞解釋：1.合同編號：指在合同管理中，為了便于識別和查詢而賦予合同的唯一編號。2.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題而產(chǎn)生的爭議。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊場合1：房產(chǎn)內(nèi)有租客補充條款：鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方應(yīng)確保租客在房產(chǎn)交付前搬離。若租客未能如期搬離，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的所有損失。特殊場合2：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補充條款：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)分配糾紛。如因遺產(chǎn)分配問題導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.如果房子需要翻新：補充條款：乙方已知悉該房產(chǎn)需要翻新，并同意在過戶后自行承擔(dān)所有翻新費用。特殊場合及附件列表：場合1：房子有特殊裝修附件：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、裝修設(shè)計方案及預(yù)算。場合2：房產(chǎn)周邊有特定設(shè)施附件：周邊設(shè)施說明、使用權(quán)證明（如停車場、俱樂部等）。房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房子的所有信息。土地使用證復(fù)印件：確保土地使用沒有問題。身份證復(fù)印件：買賣