2024年工業(yè)廠房銷售合同

?2024年工業(yè)廠房銷售合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第一條工業(yè)廠房基本情況1.2廠房的總面積為：__________平方米，結(jié)構(gòu)為：__________，建筑年代為：__________年。第二條廠房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1廠房轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：____________元；（2）剩余款項在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對廠房享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按約定時間將廠房交付給乙方，并保證廠房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.4乙方對廠房的使用應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的：__________%。5.2除不可抗力外，甲方未按約定時間交付廠房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.廠房平面圖2.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.其他相關(guān)文件注意事項：1.確認(rèn)廠房權(quán)屬：確保甲方對廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利限制，如抵押、租賃等。1.權(quán)利名詞解釋：解決辦法：法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的爭議。1.權(quán)利限制：權(quán)利限制：指對財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定負(fù)擔(dān)，如抵押、租賃等，影響權(quán)利人行使權(quán)利的法律狀態(tài)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，涉及變更登記等法律手續(xù)。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)對方損失的一種違約責(zé)任形式。2.支付方式及時間：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時間支付購房款項，避免產(chǎn)生違約金。解決辦法：明確支付時間節(jié)點，設(shè)置提醒，確保按時支付。3.使用合規(guī)：乙方使用廠房應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保使用合規(guī)。4.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：確定爭議解決地為廠房所在地人民法院，通過友好協(xié)商或訴訟解決爭議。1.特殊場合：廠房內(nèi)含有環(huán)保設(shè)施或需要達(dá)到特定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：若廠房內(nèi)包含環(huán)保設(shè)施，甲方需保證該設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時符合國家環(huán)保要求，并提供最近一次的環(huán)保檢測報告。第八條環(huán)保要求8.1甲方保證廠房內(nèi)的環(huán)保設(shè)施正常運行，并達(dá)到國家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。交房前，甲方應(yīng)提供廠房的環(huán)保檢測報告。2.特殊場合：乙方有擴(kuò)建廠房的需求。補(bǔ)充條款：如果乙方計劃擴(kuò)建，甲方應(yīng)提供廠房的原始設(shè)計圖紙，并協(xié)助乙方了解相關(guān)規(guī)劃審批事宜。第九條擴(kuò)建協(xié)助9.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解廠房擴(kuò)建相關(guān)的規(guī)劃審批等手續(xù)，并在交房時提供廠房的原始設(shè)計圖紙。3.特殊場合：廠房內(nèi)有特殊設(shè)備，乙方希望保留。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就特殊設(shè)備的保留和使用達(dá)成一致，并在合同中明確設(shè)備的歸屬和后續(xù)維護(hù)責(zé)任。第十條特殊設(shè)備10.1雙方同意，廠房內(nèi)的特殊設(shè)備（具體清單見附件）歸乙方所有，甲方應(yīng)提供設(shè)備的操作手冊和維修記錄。附件1：廠房平面圖附件2：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：甲方身份證明文件附件4：乙方身份證明文件附件5：環(huán)