2024年房屋買賣公證合同

?2024年房屋買賣公證合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房屋所有權人，愿將房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。3.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在租賃、抵押、查封等法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方協(xié)商一致，該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______。（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付剩余房款人民幣￥_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、甲方權利與義務1.甲方保證該房屋質量符合國家相關標準，不存在安全隱患。2.甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關資料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方有權按照本合同約定收取房款。五、乙方權利與義務1.乙方應按照本合同約定支付房款。2.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。3.乙方在接收房屋后，應妥善使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方按日支付房屋總價款_______%的違約金。3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款_______%的違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________見證人：____________公證機關：____________公證員：____________公證日期：____________注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方是房屋的合法所有權人，無任何權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應審查甲方的房產證、土地證等相關法律文件。法律名詞解釋：房屋所有權：指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權利。2.明確房屋買賣價格及支付方式：避免因價格及支付方式產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明房屋價格、支付方式、支付時間等條款。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.房屋交付與過戶：確保交付和過戶過程符合法律規(guī)定。解決辦法：在合同中明確交付時間、過戶手續(xù)辦理時間及雙方的權利義務。法律名詞解釋：房屋過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的過程，并依法辦理相關手續(xù)。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約金等違約責任條款。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式。法律名詞解釋：協(xié)商解決：指合同當事人通過友好協(xié)商，自行解決合同糾紛的方式。訴訟：指合同當事人通過法院解決合同糾紛的法律途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。場合一：房屋內有家具和電器需要一并轉讓特殊條款：甲乙雙方經協(xié)商一致，甲方同意將房屋內的家具和電器（清單見附件）隨房屋一并轉讓給乙方。乙方接受上述家具和電器，并同意按現(xiàn)狀接收。場合二：賣方需要騰房，買方希望盡快入住特殊條款：鑒于甲方需要騰房，乙方希望盡快入住，雙方同意在合同簽訂后15日內完成房屋交付，并辦理相關交接手續(xù)。場合三：房屋涉及子女教育問題，買方對學籍有特殊需求特殊條款：甲方保證該房屋對應的學籍未使用且未被占用，確保乙方子女能夠順利就讀附近學校。如因學籍問題導致乙方子女無法就讀，甲方應承擔相應的違約責任。附件列表：1.房屋附件：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件1.家具和電器清單補充條款：咱們說好了，房子里的家具和電器（具體清單附在合同后面）也一起轉給買家。買家也同意按照現(xiàn)在的樣子