2024年門面出租合同標準范本

?2024年門面出租合同標準范本合同編號：__________第一條門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面結構為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面出租前未設立任何抵押、擔保，不存在權屬糾紛，具備合法出租條件。第二條出租期限及交付2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應于合同生效之日起_______日內，將門面及其附屬設施、設備按照現狀交付給乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），共計人民幣_______元。（1）在合同簽訂之日起_______日內，支付第一年租金_______元；（2）以后每年租金在當年租期開始前_______日內支付。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用門面，乙方應在合同簽訂之日起_______日內向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2合同期滿或雙方協商一致解除合同后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施、設備完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內合法使用門面；（2）負責門面的維修、保養(yǎng)，確保門面及附屬設施、設備正常使用；（3）因甲方原因導致門面無法繼續(xù)出租的，甲方應提前_______日通知乙方，并承擔違約責任。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用門面，不得擅自改變門面結構；（2）合理使用門面及附屬設施、設備，愛護公共設施；（3）在租賃期內，乙方應自行承擔水、電、燃氣、通訊等費用。第六條違約責任6.1甲、乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付門面或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應向守約方支付違約金人民幣_______元。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲、乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。7.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________甲方聯系方式：____________乙方聯系方式：____________附件：____________（如有）注意事項：1.確認門面的權屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方的門面是否有抵押、擔保或權屬糾紛，確保門面合法出租。1.權屬糾紛：指門面所有權的爭議。解決辦法：要求甲方提供權屬證明，必要時進行權屬調查。1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權或使用權，將其門面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.注意事項：法律名詞解釋：租金：租賃合同中規(guī)定的乙方為使用甲方門面所支付的費用。解決辦法：保證金：為保證乙方履行合同義務，乙方支付給甲方的押金。3.注意事項：關鍵詞解釋：3.權利義務：指合同雙方在合同期限內應享有的權利和承擔的義務。解決辦法：3.明確雙方的權利和義務，包括維修責任、使用權限等。4.違約責任：違約責任：指合同一方違反合同約定，應向對方承擔的民事責任。4.注意事項：明確違約責任和賠償標準，確保在違約發(fā)生時，雙方有明確的解決依據。5.爭議解決：爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協商、調解、訴訟等。針對這個門面出租合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面這些場景，我們可以根據具體情況在合同里加一些補充條款。1.場景一：門面用于餐飲業(yè)如果乙方打算用這個門面開餐廳，可能會涉及到油煙、噪音等問題。補充條款例子："考慮到乙方將門面用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方進行必要的裝修以安裝油煙機和隔音設備。乙方應確保其經營活動不影響到周邊居民的正常生活。"2.場景二：門面需要裝修如果乙方租的門面需要裝修，可能需要約定裝修的條款。補充條款例子："乙方有權對門面進行裝修，但必須提前將裝修方案提交給甲方審批。裝修不得破壞門面的主體結構，合同期滿后，乙方應將門面恢復原狀。"3.場景三：門面用于特殊行業(yè)（如醫(yī)療診所）補充條款例子："鑒于乙方將門面用于醫(yī)療診所，甲方同意乙方根據相關法律法規(guī)進行必要的改造。乙方應確保其經營符合行業(yè)標準和規(guī)定。"附件一：門面平面圖——詳細展示門面的布局和尺寸。附件二：裝修方案——如果需要裝修，乙方的裝修方案和預算。附件三：設備清單——門面內包含的所有設備清單。附件四：租金支付憑證——乙方支付租金的憑證，用于記錄和證明支付情況。如果門面有特殊用途，比如開個小咖啡館，可能需要提前跟甲方商量好，是不是可以在外