2024年按揭貸款借款合同范本

?2024年按揭貸款借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有購(gòu)房需求，乙方同意向甲方提供按揭貸款，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方同意按照乙方的貸款利率及還款方式償還貸款本息。第二條貸款用途房屋所有權(quán)人：__________房屋坐落：__________房屋建筑面積：__________房屋總價(jià)：__________第三條貸款期限3.1貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2若甲方提前還款，貸款期限按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第四條貸款利率4.1貸款利率為年利率__________%，按__________（月/季）浮動(dòng)。4.2如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式5.1甲方采用等額本息還款方式償還貸款本息。5.2甲方每月應(yīng)還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.3甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入指定的還款賬戶。第六條提前還款6.1甲方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)。6.2甲方提前還款時(shí)，乙方有權(quán)按照剩余貸款本金和未償還利息收取__________%的提前還款手續(xù)費(fèi)。第七條擔(dān)保7.1為確保甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，甲方同意將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給乙方。7.2甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交由乙方保管。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期罰息，罰息利率為合同利率上浮__________%。8.2甲方逾期還款超過(guò)__________天，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方一次性償還全部貸款本息。第九條合同變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。9.2在貸款期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保合同中填寫(xiě)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲乙雙方應(yīng)明確了解合同中的貸款金額、期限、利率、還款方式等重要條款。3.甲方應(yīng)確保按期足額還款，避免產(chǎn)生逾期罰息及信用不良記錄。4.在提前還款時(shí)，甲方應(yīng)留意提前還款手續(xù)費(fèi)的計(jì)算。5.甲方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保擔(dān)保措施的落實(shí)。6.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)商解決。解決辦法：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。2.甲方應(yīng)制定合理的財(cái)務(wù)計(jì)劃，確保還款資金來(lái)源的穩(wěn)定性。3.如甲方遇到還款困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期還款或其他解決方案。法律名詞解釋：按揭：指借款人將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保方式。等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，包含部分本金和當(dāng)期利息。提前還款手續(xù)費(fèi)：指借款人在貸款到期前提前償還貸款時(shí)，向貸款人支付的費(fèi)用。逾期罰息：指借款人未按期還款時(shí)，貸款人按照逾期天數(shù)和一定利率對(duì)逾期本金計(jì)算的罰息。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。場(chǎng)合一：甲方遇到臨時(shí)經(jīng)濟(jì)困難，需要調(diào)整還款計(jì)劃特殊補(bǔ)充條款：“第十二條還款計(jì)劃調(diào)整12.1如甲方遇到特殊情況，可向乙方申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。12.2甲方需提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。12.3雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整還款金額或期限。”場(chǎng)合二：房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)，需要重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值特殊補(bǔ)充條款：“第十三條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估13.1如市場(chǎng)房?jī)r(jià)發(fā)生重大變化，甲乙雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。13.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整貸款額度的依據(jù)?！?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）7.甲方收入證明8.甲方信用報(bào)告附件列表：你的身份證復(fù)印件，這樣我們確認(rèn)是你本人借款。銀行的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明貸款方的合法性。你買(mǎi)房的那個(gè)合同復(fù)印件，證明這筆貸款是用來(lái)買(mǎi)這個(gè)房子的。房產(chǎn)證復(fù)