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?2024年簡單買賣房屋協(xié)議書合同編號:____________甲方(賣方):____________身份證號:____________住址:____________聯(lián)系電話:____________乙方(買方):____________身份證號:____________住址:____________聯(lián)系電話:____________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛,具備上市交易條件。2.房屋地址:____(具體地址)____房屋結(jié)構(gòu):____(結(jié)構(gòu))____房屋面積:____平方米____房屋用途:____(住宅/商業(yè)/其他)____房屋所有權(quán)證號:_______3.甲方保證該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。二、房屋買賣價格及支付方式1.該房屋買賣總價為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.乙方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元,定金支付之日起,甲乙雙方不得無故解除本合同。(1)本合同簽訂后____日內(nèi),乙方向甲方支付首付款人民幣(大寫):____元整(小寫):____元;(2)剩余房款通過銀行貸款方式支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)辦理貸款手續(xù),并將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi),將該房屋騰空并交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi),配合甲方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房屋總價的____%。2.甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)支付房屋總價____%的違約金;逾期超過____日,乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方逾期支付房款的,每逾期一日,應(yīng)支付房屋總價____%的違約金;逾期超過____日,甲方有權(quán)解除本合同。五、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):____________簽字/蓋章日期:____年__月__日乙方(買方):____________簽字/蓋章日期:____年__月__日附件:該房屋相關(guān)證件復(fù)印件、補(bǔ)充協(xié)議(如有)等。注意事項(xiàng):1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,避免權(quán)屬糾紛。2.確認(rèn)房屋無抵押、查封等權(quán)利限制情況。3.明確房屋買賣價格及支付方式,確保雙方權(quán)益。4.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點(diǎn),確保按時完成。5.設(shè)定違約責(zé)任,約束雙方履行合同義務(wù)。6.約定爭議解決方式,便于糾紛解決。解決辦法:1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證書,了解房屋權(quán)屬情況。2.查詢不動產(chǎn)登記簿,確認(rèn)房屋是否存在權(quán)利限制。3.在合同中詳細(xì)約定房款支付方式及時間,確保資金安全。4.確認(rèn)房屋交付及過戶所需文件,提前準(zhǔn)備,確保順利進(jìn)行。5.設(shè)定違約金及逾期違約金的計算方式,保障守約方權(quán)益。6.選擇合適的爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋:1.產(chǎn)權(quán)清晰:指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬明確,無爭議。2.權(quán)利限制:指房屋存在抵押、查封等影響房屋交易的情況。3.定金:指為保證合同履行,一方向?qū)Ψ街Ц兜谋WC金。4.首付款:指購房者在購買房屋時,按照合同約定支付的第一筆款項(xiàng)。5.違約金:指一方違反合同約定,向守約方支付的賠償金。6.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方對合同條款或事實(shí)產(chǎn)生爭議時,采取的解決方式。1.如果房子里有老人或者小孩需要特別照顧:補(bǔ)充條款:甲方同意在房屋交付前,為乙方提供必要的時間以便安排家中老人/小孩的過渡安置。雙方同意將交付日期延長____天。2.房屋買賣涉及公司產(chǎn)權(quán)的情況:補(bǔ)充條款:甲乙雙方同意,本合同項(xiàng)下的房屋買賣需經(jīng)過甲方(或乙方)所在公司的董事會(或股東大會)批準(zhǔn),相關(guān)批準(zhǔn)文件作為本合同附件。特殊場合下的補(bǔ)充:特殊情況一:1.房屋有租客的情況:補(bǔ)充條款:甲方需在合同簽訂后,通知租客并協(xié)助乙方與租客協(xié)商租賃事宜。租賃合同副本租客同意轉(zhuǎn)租或搬出的書面文件2.房屋需要翻新的情況:補(bǔ)充條款:乙方同意在接收房屋后,根據(jù)自身需求進(jìn)行翻新,甲方不

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