2024年門面房屋租賃合同范本4500字

?2024年門面房屋租賃合同范本4500字合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證所出租房屋符合我國(guó)有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為______（年付/半年付/季付/月付），每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃條件。（2）按時(shí)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋。（2）要求甲方按時(shí)交付房屋及保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)使用不當(dāng)造成的損壞。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保房屋出租合法性：甲方需保證所出租的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)，具有合法出租的資格。注意事項(xiàng)解決辦法：房屋產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，避免租賃期間產(chǎn)生糾紛。租賃期限明確租賃起止日期，避免租賃期限糾紛。法律名詞解釋：合同主體：指合同雙方，即甲乙雙方，是合同的當(dāng)事人，擁有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。法律名詞解釋：租金：租賃合同中規(guī)定的，承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢。法律名詞解釋：押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租方可能遭受的損失。4.維修責(zé)任：維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)租賃物的維修義務(wù)由哪一方承擔(dān)的法律規(guī)定。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同的變更與解除：這涉及到合同法的具體條款，確保任何變更或解除都需雙方書面同意，避免口頭協(xié)議導(dǎo)致糾紛。8.不可抗力：不可抗力：指合同雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。這通常是免除違約責(zé)任的理由。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別注意，比如房子是用來(lái)開咖啡店的，或者乙方是個(gè)藝術(shù)家需要改造房子等。下面是一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合和相應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.咖啡店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合：如果乙方打算用這個(gè)門面房開一家咖啡店。補(bǔ)充條款：考慮到咖啡店的特殊性，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合咖啡店的經(jīng)營(yíng)需求，但裝修方案需提前征得甲方同意。2.藝術(shù)工作室場(chǎng)合：乙方是個(gè)藝術(shù)家，需要將房屋改造成藝術(shù)工作室。補(bǔ)充條款：乙方需將房屋用作藝術(shù)創(chuàng)作和展示，甲方允許乙方進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造，但必須確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響鄰里。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保這個(gè)房子是甲方可以出租的，得有證明哦。2.房屋平面圖：乙方需要知道房子的布局，這個(gè)圖很重要。3.裝修和改造方案：如果乙方要