2024年昆山租房合同

?2024年昆山租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________4.房屋租賃用途：乙方承諾該房屋僅用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。二、租賃期限1.本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋及甲方身份的真實(shí)性，避免租賃無效房屋。2.明確租賃期限，避免租賃期過長(zhǎng)或過短帶來的不便。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.確保押金條款的合理性，防止押金無法全額退還。5.明確維修責(zé)任，避免維修費(fèi)用承擔(dān)的爭(zhēng)議。6.確認(rèn)合同變更、解除的條件，保障雙方權(quán)益。7.確保違約責(zé)任的明確，以便糾紛發(fā)生時(shí)有據(jù)可依。8.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：1.審查甲方提供的房產(chǎn)證明及身份證明。2.在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租條款。3.雙方協(xié)商確定合理的租金及支付方式，并書面約定。4.在合同中明確押金的用途及退還條件。5.詳細(xì)列舉維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.在合同中詳列合同變更、解除的條件及程序。7.明確違約責(zé)任及違約金的比例。8.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。房屋租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃事宜達(dá)成的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保持安靜的環(huán)境補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩需要在家學(xué)習(xí)，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不會(huì)產(chǎn)生過大的噪音干擾。如果乙方因噪音問題受到干擾，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與鄰居溝通解決。場(chǎng)合二：乙方需要在家辦公，需要穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境補(bǔ)充條款：鑒于乙方將在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行居家辦公，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入。如網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商解決。場(chǎng)合三：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方告知甲方，其養(yǎng)有寵物（種類：______），甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。但乙方需保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和照看，避免損壞房屋設(shè)施。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租金支付憑證（首次支付時(shí)提供）5.房屋交接清單（租賃開始和結(jié)束時(shí)使用）6.寵物照片及相關(guān)的疫苗接種證明（如有寵物）嗨，咱們這份合同是關(guān)于2024年昆山租房的，這里有一些特殊情況，咱們得提前說說。比如，如果你家有小孩子在讀書，需要一個(gè)安靜的環(huán)境，我們會(huì)在合同里加一條，保證鄰里間不會(huì)太吵鬧，如果真有噪音問題，我也會(huì)幫忙協(xié)調(diào)。如果你在家辦公，需要好網(wǎng)絡(luò)，合同里也會(huì)提到，保證網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定，萬一有問題，我會(huì)盡快幫