2024年工業(yè)廠房出售買賣合同范例

?2024年工業(yè)廠房出售買賣合同范例合同編號：____________甲方（賣方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的工業(yè)廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位于_______（具體地址），土地使用證編號為：_______，房屋所有權(quán)證編號為：_______。1.2工業(yè)廠房占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.3工業(yè)廠房的現(xiàn)狀及使用情況：_______（詳細(xì)描述）。第二條買賣價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即成交價減去定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工業(yè)廠房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定繳納，雙方各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分。第四條權(quán)利及義務(wù)4.1甲方保證對出售的工業(yè)廠房擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方工業(yè)廠房存在的瑕疵及潛在風(fēng)險。4.3乙方應(yīng)按照約定支付成交價，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方對工業(yè)廠房進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響相鄰房屋的使用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為成交價的_______%。5.3乙方未按約定時間支付成交價的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為成交價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)廠房過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______日期：_______年_______月_______日附件：工業(yè)廠房相關(guān)資料復(fù)印件（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及授權(quán)：確保簽訂合同的雙方是具有完全民事行為能力的法人或自然人，并核實(shí)授權(quán)代表的身份及權(quán)限。2.工業(yè)廠房的權(quán)屬：賣方需保證對出售的工業(yè)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.價格及支付方式的明確：合同中應(yīng)清晰約定廠房的買賣價格、支付方式、支付時間點(diǎn)等。4.交付與過戶：明確廠房交付的時間、方式以及過戶手續(xù)的辦理流程和時間。5.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金比例，明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。6.爭議解決：選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查合同主體資格，確保合同有效。2.進(jìn)行盡職調(diào)查，了解工業(yè)廠房的權(quán)屬狀況。3.對合同條款進(jìn)行詳細(xì)磋商，確保各項(xiàng)條款明確、公平。4.留意合同履行過程中的證據(jù)保留，如付款憑證、交付憑證等。5.發(fā)生爭議時，及時采取協(xié)商或約定的爭議解決方式處理。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等社會組織的唯一識別碼，用于企業(yè)身份的合法識別。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。權(quán)屬：指財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的歸屬狀態(tài)。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常涉及相關(guān)登記手續(xù)。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備特殊場合：如果這個工業(yè)廠房里面有一些特殊設(shè)備，比如定制的大型機(jī)器，那么在買賣的時候就需要特別注意這些設(shè)備的處理。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證特殊設(shè)備的正常運(yùn)行并提供設(shè)備的技術(shù)資料、操作手冊等。2.乙方同意購買廠房時，該特殊設(shè)備按現(xiàn)狀接收，甲方不承擔(dān)設(shè)備后續(xù)的維修和更換責(zé)任。場合二：廠房附近有環(huán)保要求特殊場合：如果廠房所在的區(qū)域?qū)Νh(huán)保有特別的要求，那么買賣雙方需要考慮到環(huán)保規(guī)定對廠房使用的影響。補(bǔ)充條款：1.甲方需提供廠房最近期的環(huán)保檢測報告。2.乙方承諾在接收廠房后，將繼續(xù)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不從事任何違法環(huán)保法規(guī)的生產(chǎn)活動。附件列表：1.工業(yè)廠房的土地使用證復(fù)印件。2.工業(yè)廠房的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.甲方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)委托書。4.乙方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)委托書。5.工業(yè)廠房的平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖。6.特殊設(shè)備的技術(shù)資料和操作手冊（如有）。7.廠房最近