2024年小區(qū)廣告牌租賃合同

?2024年小區(qū)廣告牌租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物1.1甲方出租的廣告牌位于__________（小區(qū)名稱）小區(qū)，具體位置為__________（詳細(xì)位置）。1.2廣告牌規(guī)格為__________，面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部租金。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的廣告牌符合相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，并對(duì)廣告牌的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廣告牌的維護(hù)、維修，確保廣告牌的正常使用。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用廣告牌的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時(shí)收回廣告牌。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的廣告牌發(fā)布廣告。5.2乙方應(yīng)按甲方要求及廣告牌實(shí)際位置、規(guī)格使用廣告牌，不得擅自更改、破壞廣告牌。5.3乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違法、違規(guī)信息。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)廣告牌，如因乙方原因?qū)е聫V告牌損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將廣告牌完好無損地歸還甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定提供廣告牌或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保廣告牌的合法所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為廣告牌的合法所有者，是否有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和結(jié)束日期，避免因期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.租金支付與發(fā)票：乙方應(yīng)注意支付租金的方式和時(shí)限，并且在支付后要求甲方提供正規(guī)發(fā)票作為憑證。4.維護(hù)與維修責(zé)任：雙方需明確在租賃期間誰負(fù)責(zé)廣告牌的維護(hù)和維修，以防止損壞后責(zé)任不明確。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約的情形和違約金的比例，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。6.糾紛解決方式：雙方應(yīng)明確選擇解決爭議的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.查驗(yàn)甲方產(chǎn)權(quán)證明：乙方可以要求查看甲方的房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租。2.書面記錄租金支付：乙方應(yīng)保存租金支付的書面記錄，包括轉(zhuǎn)賬憑證和發(fā)票。3.定期檢查廣告牌：雙方可以約定定期檢查廣告牌的狀況，及時(shí)維護(hù)和維修。4.違約情形的具體化：在合同中列舉可能的違約情形，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方（出租方）和乙方（承租方）。租賃物：指合同中乙方租賃使用的標(biāo)的物，即廣告牌。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的一種形式。糾紛解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生合同爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.特殊場(chǎng)合：廣告牌用于重大節(jié)日宣傳補(bǔ)充條款：如果乙方需要使用廣告牌進(jìn)行特定節(jié)日的宣傳活動(dòng)，甲方應(yīng)配合乙方提前做好安裝和宣傳工作，并在節(jié)日期間提供必要的技術(shù)支持。特別條款：鑒于乙方將在______（節(jié)日名稱）期間使用廣告牌進(jìn)行宣傳，甲方應(yīng)確保在節(jié)日前____天完成廣告牌的安裝及調(diào)試工作。2.特殊場(chǎng)合：廣告牌需進(jìn)行大規(guī)模維修或更換補(bǔ)充條款：如果廣告牌在租賃期間需要進(jìn)行大規(guī)模維修或更換，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修期間的租金減免或延長租期等事宜。特別條款：如廣告牌在租賃期間因維修或更換等原因影響乙方使用，甲方應(yīng)適當(dāng)減免該期間的租金，或雙方協(xié)商延長租期。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要臨時(shí)增加廣告牌使用時(shí)間補(bǔ)充條款：如果乙方因特殊情況需要臨時(shí)增加廣告牌使用時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外的租金及使用條件。特別條款：乙方如需臨時(shí)延長廣告牌使用時(shí)間，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付額外的租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件列表：1.廣告牌的平面圖和位置圖：這個(gè)附件可以幫助乙方更好地了解廣告牌的具體位置和尺寸。2.廣告牌的產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租，乙方也需要查看這個(gè)。3.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的經(jīng)營資質(zhì)。4.租金支付憑證：乙方支付租金后的憑證，需要雙方保留。5.維修記錄表：記錄租賃期間廣告牌的維修情況。廣告牌的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明）：確保這個(gè)廣告牌是甲方的小寶貝，可以出租。廣告牌的“地圖”（位置圖）：