2024年資產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書范本

?2024年資產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為確保債務(wù)的履行，愿意以其合法擁有的資產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方為確保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，同意接受甲方的資產(chǎn)抵押，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，訂立本協(xié)議書。第一條抵押財(cái)產(chǎn)（1）房產(chǎn)，位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米；（2）土地，位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，使用權(quán)面積：__________平方米；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________（具體描述）。1.2甲方保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情形。第二條主債權(quán)2.2主合同項(xiàng)下債務(wù)的具體金額、期限、利率等事項(xiàng)，以主合同為準(zhǔn)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第四條抵押財(cái)產(chǎn)的占有、使用和處分4.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)其價(jià)值。4.2甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押財(cái)產(chǎn)，但不得擅自處分。4.3甲方處分抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)事先征得乙方書面同意。甲方轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方同意，在乙方依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方無條件放棄抗辯權(quán)。5.3乙方依法處分抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款，優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。如有剩余，乙方應(yīng)在扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，將剩余價(jià)款退還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下主債權(quán)的____%。6.2甲方因違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢之日終止。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬：確保抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)權(quán)屬證明文件，確保無權(quán)屬爭(zhēng)議。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。2.抵押登記手續(xù)：抵押權(quán)設(shè)立需辦理抵押登記手續(xù)，否則可能導(dǎo)致抵押權(quán)無效。解決辦法：按照合同約定的時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效。法律名詞解釋：抵押登記：指將抵押權(quán)在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，是抵押權(quán)設(shè)立的生效條件。3.主債權(quán)：指抵押擔(dān)保的核心債務(wù)，即本合同所擔(dān)保的原始債務(wù)。法律名詞解釋：主債權(quán)：指在擔(dān)保法律關(guān)系中，由債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行的基本債務(wù)。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人依法處分抵押財(cái)產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。法律名詞解釋：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人通過法定程序處分抵押財(cái)產(chǎn)并就處分所得優(yōu)先受償其債權(quán)的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.損害賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付的用以賠償損失的錢款。法律名詞解釋：損害賠償金：指違約方因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，依法應(yīng)當(dāng)支付的賠償金額。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們進(jìn)行一些特別的考慮，下面是一些場(chǎng)景和相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：場(chǎng)景一：抵押財(cái)產(chǎn)涉及正在經(jīng)營(yíng)的企業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到甲方抵押的財(cái)產(chǎn)中包含正在經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，甲乙雙方同意，在抵押期間，甲方可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，但不得進(jìn)行可能導(dǎo)致企業(yè)價(jià)值重大減損的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合下的補(bǔ)充：鑒于甲方企業(yè)的特殊性，我們理解您需要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，所以在合同里特別說明了您可以照常經(jīng)營(yíng)，但得保證企業(yè)價(jià)值不受太大影響。"甲方保證，在抵押期間，不進(jìn)行任何可能導(dǎo)致企業(yè)價(jià)值減少的經(jīng)營(yíng)行為，并定期向乙方報(bào)告企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。"場(chǎng)景二：抵押財(cái)產(chǎn)為尚未完成建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：若抵押財(cái)產(chǎn)為在建房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，并在項(xiàng)目完成后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。考慮到您抵押的是個(gè)在建項(xiàng)目，我們加了一條，確保您會(huì)按計(jì)劃建下去，建好了還得把產(chǎn)權(quán)證辦下來。"甲方承諾，將按照計(jì)劃完成在建房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，并確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)證，并將證書交付乙方。"1.主合同副本（就是那個(gè)借款合同或者相關(guān)的債務(wù)合同）。2.抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（比如房產(chǎn)證、土地使用證等）。3.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告（證明這財(cái)產(chǎn)值多少錢的報(bào)告）。4.甲方身份證明文件（比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）。5.乙方身份證明文件（同樣，可能是營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證）。下面是咱們合同需要的一些附件，就是一些證明文件和報(bào)告，得麻煩您準(zhǔn)備一下：1.咱們之前簽的那個(gè)借款