2024年廠房租賃合同書(shū)范文

?2024年廠房租賃合同書(shū)范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃廠房的基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑總面積為_(kāi)______平方米。2.甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為_(kāi)______元/平方米·月，總計(jì)租金為_(kāi)______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金為_(kāi)______個(gè)月的租金，即_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方必須按照甲方的規(guī)劃和要求使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用廠房期間應(yīng)合理愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租廠房符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期間保證乙方正常使用廠房，不得無(wú)故收回。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行定期檢查。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。2.乙方應(yīng)按期支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。3.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人共用廠房。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，均視為違約。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有廠房的完全產(chǎn)權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免租賃期限的模糊不清。解決辦法：在合同中具體寫(xiě)明租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期。1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。3.押金：是指租賃合同中，為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢(qián)款，作為違約賠償?shù)膿?dān)保。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未規(guī)定的事項(xiàng)或需要變更的事項(xiàng)，由雙方另外簽訂的協(xié)議。7.實(shí)際履行：是指合同當(dāng)事人在合同約定的期限內(nèi)按照合同約定的方式履行義務(wù)的行為。特殊場(chǎng)合1：廠房需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要根據(jù)自身需要對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款例子：“乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，須提前一個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造不得影響廠房結(jié)構(gòu)安全，費(fèi)用由乙方自理?！碧厥鈭?chǎng)合2：乙方業(yè)務(wù)涉及特殊行業(yè)，如化工、危險(xiǎn)品等補(bǔ)充條款：“乙方保證其使用廠房進(jìn)行的活動(dòng)符合國(guó)家關(guān)于特殊行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定，不會(huì)對(duì)廠房及周?chē)h(huán)境造成污染或危害?！碧厥鈭?chǎng)合3：租賃期間遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：“如因不可抗力導(dǎo)致廠房無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金，或延長(zhǎng)租賃期限。”附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件4.租金支付憑證（支付后的提供）5.廠房平面圖及設(shè)施清單附件需求描述：我們需要甲方的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，確保這個(gè)廠房是您的，得給我們復(fù)印件。乙方呢，得提供一下?tīng)I(yíng)業(yè)