2024年門面房買賣合同范文

?2024年門面房買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿將門面房出售給乙方，乙方愿意購買甲方的門面房，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就門面房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。二、成交價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)確保在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方在取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后，將房屋過戶給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，否則甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時足額支付房款，否則乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.2除不可抗力因素外，甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并向乙方支付違約金。5.3除不可抗力因素外，乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并進(jìn)行核實。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限的法律文件。2.明確成交價格及支付方式：確保價格及支付方式的公平合理，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明成交價格、支付方式、支付時間等條款。法律名詞解釋：成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：指買方為保證合同履行而先行支付的一部分錢款。3.規(guī)定交付及過戶期限：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點。解決辦法：在合同中明確具體的交付和過戶期限，以及相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。4.規(guī)定違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定違約金計算方式及責(zé)任追究條款。法律名詞解釋：違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的賠償金。解除合同：指因一方違約，另一方有權(quán)依照合同或法律規(guī)定終止合同效力的行為。5.爭議解決方式：預(yù)先規(guī)定解決爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定管轄法院。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和方法解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛。管轄法院：指依法對特定案件有審判權(quán)的法院。場合一：房屋帶租約出售補(bǔ)充條款：考慮到房屋目前租約尚未到期，甲乙雙方同意，房屋買賣合同生效后，甲方應(yīng)將租約權(quán)利和義務(wù)一同轉(zhuǎn)移給乙方。乙方接受現(xiàn)有租約條件，并負(fù)責(zé)與承租人進(jìn)行后續(xù)的租金收取及租賃關(guān)系維護(hù)。場合二：房屋需進(jìn)行維修或改造補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修或改造。甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)的維修記錄和圖紙資料，以便乙方進(jìn)行維修或改造工作。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.租賃合同復(fù)印件（如果房屋帶租約）8.維修記錄和圖紙資