2024年廠房租賃合同電子版

?2024年廠房租賃合同電子版合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租廠房符合國家有關(guān)廠房租賃的法律法規(guī)，有權(quán)進(jìn)行出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_______元。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_______元。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用廠房。（2）負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期間，甲方不得無故收回廠房。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)并合理使用廠房及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供廠房或維修、保養(yǎng)不及時(shí)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確租賃物的具體信息，避免日后爭議。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付期限，避免拖欠租金。5.確定保證金數(shù)額及退還條件。6.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確責(zé)任。7.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式。8.確保合同簽訂、變更、解除和終止的書面形式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息和授權(quán)情況。2.對租賃物的描述要具體、準(zhǔn)確。3.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款。4.制定明確的租金支付條款，包括金額、方式和時(shí)間。5.制定合理的保證金條款，明確退還條件。6.在合同中詳盡列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，如違約金、訴訟等。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將其廠房出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃廠房進(jìn)行使用的自然人、法人或其他組織。統(tǒng)一社會信用代碼：是法人和其他組織在登記機(jī)關(guān)取得的唯一、終身不變的法定身份識別碼。保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，通常作為免責(zé)條件。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在咱們?nèi)粘５膹S房租賃中，有些特殊的情況可能需要額外的注意，下面是一些可能遇到的場合，以及咱們可以根據(jù)這些場合添加的一些補(bǔ)充條款：1.特殊場合：廠房用于特殊行業(yè)（如化工、高危險(xiǎn)品生產(chǎn)）補(bǔ)充條款：“鑒于乙方從事特殊行業(yè)，乙方需保證其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家相關(guān)安全規(guī)定，并定期向甲方提供安全評估報(bào)告。”2.特殊場合：廠房需要裝修或改造補(bǔ)充條款：“乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，同時(shí)保證裝修改造后的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)?！?.特殊場合：租賃期間涉及節(jié)假日或特殊時(shí)期補(bǔ)充條款：“租賃期間如遇國家法定節(jié)假日或特殊情況，乙方需按照國家規(guī)定合理安排生產(chǎn)，并確保安全生產(chǎn)?！备郊斜恚?.廠房平面圖：提供廠房的具體布局，讓乙方更好地規(guī)劃使用空間。2.廠房設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備，明確雙方的責(zé)任范圍。3.安全評估報(bào)告：如果是特殊行業(yè)，乙方需要提供的安全評估報(bào)告。4.租金支付憑證：每次支付租金后的憑證，用于雙方核對和記錄。5.裝修改造方案：如果乙方需要裝修或改造，應(yīng)提供的方案和預(yù)算。廠房平面圖：就像是一張房子的藍(lán)圖，讓乙方知道怎么布置自己的家。廠房設(shè)施清單：這就像是一個(gè)家用品清單，哪些是房東的，哪些是租客的，