2024年樓房租賃合同協(xié)議書

?2024年樓房租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：___________乙方（承租方）：_______身份證號：___________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故收回房屋。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.4乙方應(yīng)按時支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均構(gòu)成違約。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的產(chǎn)權(quán)證明，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、收益權(quán)等。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確，避免因期限模糊導(dǎo)致的合同爭議。解決辦法：在合同中具體寫明租賃開始和結(jié)束的日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的甲方將房屋使用權(quán)讓渡給乙方的期間。3.租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時間需明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定每月租金金額、支付周期以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金：承租方為獲得房屋使用權(quán)而支付給出租方的貨幣。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。解決辦法：在合同中規(guī)定押金的具體數(shù)額和退還流程。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.維修責(zé)任：需明確雙方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：維修責(zé)任：在合同中規(guī)定哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方對合同執(zhí)行中的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。對于這個租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如租戶有孩子要上學(xué)，或者租戶需要養(yǎng)寵物等。下面是一些特殊的應(yīng)用場合和相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：租戶有孩子需要在家上網(wǎng)課或做作業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到租戶孩子的學(xué)習(xí)需求，甲方同意在租賃期間保持網(wǎng)絡(luò)暢通，并確保租賃房屋內(nèi)的安靜環(huán)境。補(bǔ)充條款一：甲方保證租賃房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境適合乙方子女的學(xué)習(xí)需求，并在租賃期間避免進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能影響乙方子女學(xué)習(xí)的活動。2.特殊場合：租戶需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：如果租戶有養(yǎng)寵物需求，可以增加關(guān)于寵物的特別約定。補(bǔ)充條款二：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)提前征得甲方同意，并確保寵物不影響房屋及鄰里環(huán)境。乙方負(fù)責(zé)寵物的日常養(yǎng)護(hù)及清潔工作，因?qū)櫸镌斐傻膿p害由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方是房屋所有者。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.寵物照片及種類說明（如果適用）：針對養(yǎng)寵物的租戶，明確寵物的信息。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個就是用來證明這房子確實(shí)是房東的，租客可以安心住。2.