2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同示范文本

?2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同示范文本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條經(jīng)濟(jì)適用房基本情況1.1經(jīng)濟(jì)適用房位于（地址）：____________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________1.5附屬設(shè)施：____________第二條經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方向甲方申請(qǐng)辦理貸款支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售的經(jīng)濟(jì)適用房擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系。4.2甲方保證提供的房屋資料真實(shí)、合法、有效，如有隱瞞或虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方按約定支付房款，如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.4乙方對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：____________第八條附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及房屋權(quán)屬的真實(shí)性，避免合同無(wú)效或存在權(quán)利糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，防止支付糾紛。3.規(guī)定合理的交付及過(guò)戶期限，確保交易順利進(jìn)行。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免日后使用及維護(hù)中的爭(zhēng)議。5.設(shè)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審核甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。2.在合同中詳細(xì)列明房款支付的時(shí)間、金額和方式。3.約定具體的交付日期和過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間表。4.在合同中詳盡列明甲乙雙方對(duì)房屋的使用、維修等權(quán)利和義務(wù)。5.明確違約責(zé)任，包括違約金、法律訴訟等，并約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照一定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，以低于市場(chǎng)價(jià)向特定群體銷售的住房。所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，通常需要辦理相關(guān)登記手續(xù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。場(chǎng)合一：甲方需要保留部分家具特殊條款：如果甲方在賣房時(shí)希望保留一些家具，比如是祖?zhèn)鞯幕蛘哂刑厥馇楦械?，可以這么補(bǔ)充：“甲方可保留房屋內(nèi)的現(xiàn)有家具，包括但不限于_______（具體家具名稱），乙方應(yīng)在購(gòu)房后允許甲方取回上述物品。”場(chǎng)合二：乙方需要甲方協(xié)助辦理貸款特殊條款：如果乙方需要甲方幫忙辦理貸款，可以這樣補(bǔ)充：“由于乙方需要貸款支付部分房款，甲方同意在辦理貸款過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和配合銀行進(jìn)行盡職調(diào)查。”場(chǎng)合三：房屋有租客情況特殊條款：如果房屋目前有租客，可以這樣補(bǔ)充：“目前房屋由租客_______居住，甲方保證在過(guò)戶前與租客解除租賃關(guān)系，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。”附件列表：1.附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)證明房子是甲方的。2.附件2：甲方身份證復(fù)印件——確認(rèn)賣房人的身份。3.附件3：乙方身份證復(fù)印件——確認(rèn)買房人的身份。4.附件4：房屋平面圖——清晰展示房屋布局。5.附件5：貸款批準(zhǔn)文件——如果乙方需要貸款，這個(gè)文件證明貸款已批準(zhǔn)。