2024年正規(guī)個(gè)人租房合同范本

?2024年正規(guī)個(gè)人租房合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住甲方提供的房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________附加條款：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止時(shí)間，避免期限不明引發(fā)的爭議。一、法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實(shí)其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.租賃期限：注意事項(xiàng)：確保期限合理，避免過長或過短。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)約條款。2.押金：租賃合同中，為保證合同的履行，由承租人支付給出租人的金錢擔(dān)保。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.租金支付：注意事項(xiàng)：明確租金金額、支付方式和時(shí)間。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付頻率和每次支付的金額。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。4.合同變更與解除：解決辦法：在合同中約定變更和解除合同的條件和程序，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對發(fā)生的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確保所有注意事項(xiàng)均在合同中明確規(guī)定，并雙方簽字確認(rèn)，以保障雙方權(quán)益。對于上面的那份正式的租房合同，有時(shí)候我們會遇到一些特殊的狀況，比如租客有寵物、租客需要裝修房子等。下面我會根據(jù)一些特殊的場合，給出一些補(bǔ)充條款的建議，同時(shí)也會列出一個(gè)合同所需的附件列表。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.租客有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方（租客）有寵物，甲方（房東）同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不得損害房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的養(yǎng)護(hù)和管理，確保寵物不會干擾鄰居。2.租客需要裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，必須提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的改動甲方認(rèn)為不可接受的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。3.房屋內(nèi)包含貴重物品補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)附帶的家具、電器等貴重物品，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋平面圖家具、電器清單租金支付憑證如果房子有特殊使用需求：補(bǔ)充條款：房子用于特定用途（如工作室），乙方應(yīng)保證不從事違法活動，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保房東有權(quán)出租房屋。平面圖：明確房屋結(jié)構(gòu)和面積。清單：記錄房屋內(nèi)物品，避免退租時(shí)出現(xiàn)糾紛。支付憑證：作為租金支付的證據(jù)。當(dāng)租客有只可