2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書錦集

?2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書錦集合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)位于__________（物業(yè)地址），物業(yè)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2該物業(yè)的性質(zhì)為__________（住宅、商業(yè)、辦公等），結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。1.3甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的文件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余款項(xiàng)在辦理物業(yè)過戶手續(xù)前支付完畢。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需提交的資料及費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。四、物業(yè)的交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。4.2自物業(yè)交付之日起，該物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)及收益轉(zhuǎn)移給乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該物業(yè)轉(zhuǎn)讓行為的合法性，不得隱瞞影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的任何事實(shí)。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前該物業(yè)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2乙方不得以任何理由拖延或拒絕接收物業(yè)。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后該物業(yè)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元。7.2甲方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體的合法性。2.明確物業(yè)的基本情況，包括位置、面積、性質(zhì)、建筑年代等。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合理性和合法性。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任分配要清晰。5.物業(yè)交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)需明確。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要在合同中詳細(xì)列明。7.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.對于不確定的內(nèi)容，可咨詢專業(yè)法律人士。3.在合同中明確各方的責(zé)任和義務(wù)，避免糾紛。4.保留所有與合同相關(guān)的文件和溝通記錄，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。物業(yè)：指土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得甲方物業(yè)所有權(quán)而支付給甲方的金錢對價(jià)。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方先行支付給另一方的金錢擔(dān)保。過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：指物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的同時(shí)，物業(yè)可能產(chǎn)生的損失或收益的責(zé)任也一并轉(zhuǎn)移。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：物業(yè)包含特殊設(shè)施（如游泳池、健身房）特殊補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)功能正常，并無隱藏瑕疵。2.乙方在接收物業(yè)后，負(fù)責(zé)對上述設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。場合二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓涉及家庭成員意見特殊補(bǔ)充條款：考慮到物業(yè)轉(zhuǎn)讓可能涉及家庭成員的意見，特此約定：1.甲方保證已取得所有必要家庭成員的同意，進(jìn)行本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓。2.如因家庭成員意見不一致導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場合三：物業(yè)作為商業(yè)用途，需保證經(jīng)營不受干擾特殊補(bǔ)充條款：1.甲方保證在轉(zhuǎn)讓期間及轉(zhuǎn)讓后，不進(jìn)行任何可能影響乙方經(jīng)營的活動(dòng)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商業(yè)經(jīng)營相關(guān)的政府審批事宜。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.物業(yè)平面圖及設(shè)施清單6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓政府批準(zhǔn)文件（如有）7.家庭成員同意轉(zhuǎn)讓聲明（如有）8.物業(yè)設(shè)施使用和維護(hù)手冊（針對特殊設(shè)施）合同這東西，其實(shí)就是把咱們雙方的事情白紙黑字寫下來，這樣大家都安心。下面這些附件呢，就是為了確保這個(gè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓的事情能夠順利進(jìn)行，需要的一些證明文件和