2024年電建商城轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年電建商城轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、標的商城基本情況1.標的商城位于：____________（具體地址）2.商城所有權(quán)證號：____________3.商城土地使用權(quán)證號：____________4.商城建筑面積：____________平方米5.商城土地使用權(quán)面積：____________平方米6.商城現(xiàn)狀：____________（詳細描述）二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認，標的商城轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元（大寫：____________________元整）。（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為定金；（2）余款人民幣______元（大寫：____________________元整）于______年______月______日前支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理1.甲方應(yīng)在本合同生效后，協(xié)助乙方辦理標的商城的權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需費用按照相關(guān)法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.甲方應(yīng)保證標的商城權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。四、標的商城的交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將標的商城及其相關(guān)資料、文件交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對標的商城的現(xiàn)狀進行確認，并簽訂書面交接文件。五、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移1.自標的商城交付之日起，與標的商城有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)均由乙方承擔。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與標的商城相關(guān)的遺留問題。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的商城所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：____________（如有）注意事項：1.標的商城的權(quán)屬：確認商城的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價格的合理性：確保轉(zhuǎn)讓價格公允，避免過高或過低導(dǎo)致合同無效或顯失公平。3.支付方式及時間：明確支付時間節(jié)點，確保轉(zhuǎn)讓款項的按時支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：依法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致合同無法履行。5.標的商城的交付：明確交付標準和時間，確保交付過程順利。6.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，保障雙方合法權(quán)益。7.爭議解決方式：選擇適當?shù)臓幾h解決方式，便于爭議的快速解決。解決辦法：1.權(quán)屬確認：在合同簽訂前進行權(quán)屬調(diào)查，必要時可進行公證。2.價格評估：可以委托專業(yè)機構(gòu)進行價格評估，確保價格合理。3.支付安排：設(shè)立明確的支付計劃和違約責(zé)任，必要時可設(shè)立履約保證金。4.手續(xù)辦理：按照法律規(guī)定準備相關(guān)文件，及時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.交付驗收：在交付時進行詳細驗收，并制作書面交接文件。6.違約處理：一旦發(fā)生違約，及時采取協(xié)商或法律手段解決。7.爭議解決：選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓價款：指轉(zhuǎn)讓方因轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)而獲得的報酬，即受讓方為獲得財產(chǎn)所有權(quán)而支付的對價。定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛。場合一：商場內(nèi)有租戶應(yīng)用場合：如果電建商城內(nèi)還有租戶在經(jīng)營，那么在轉(zhuǎn)讓合同中就需要考慮租戶的權(quán)益。補充條款：甲方應(yīng)將現(xiàn)有租戶的情況和租賃合同詳細告知乙方，并確保所有租賃合同合法有效。乙方同意接受現(xiàn)有租戶的租賃關(guān)系，并承諾在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行租賃合同條款。場合二：商場需裝修或改造應(yīng)用場合：如果乙方計劃在購買后對商場進行裝修或改造，那么需要特別約定相關(guān)事項。補充條款：甲方應(yīng)提供商場現(xiàn)有的建筑圖紙和設(shè)施設(shè)備清單。乙方在裝修或改造前應(yīng)確保方案符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。特殊場合下的附件：1.租賃合同副本（場合一）：針對有租戶的情況，需要提供現(xiàn)有租戶的租賃合同。附件列表：1.商城所有權(quán)證復(fù)印件2.商城土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商城建筑圖紙4.設(shè)施設(shè)備清單5.現(xiàn)有租戶情況說明（如果有）6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件針對這些特殊的場合，我們的合同可能就需要加點“料”了。比如，如果商城里面還有其他人在做生意，我們得確保他們的權(quán)益不受影響，對吧？所以，合同里得提一句，新主人得繼續(xù)遵守之前的租賃合同。再比如，如果新主人想