租賃權(quán)轉(zhuǎn)房屋買賣協(xié)議樣式版

租賃權(quán)轉(zhuǎn)房屋買賣協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)房屋買賣協(xié)議1.1協(xié)議背景與條件1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣權(quán)1.3房屋基本情況1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋現(xiàn)狀1.4買賣價格與支付方式1.5房屋交付時間與條件1.6房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7售后服務(wù)與保修責(zé)任1.8違約責(zé)任與爭議解決1.9合同的生效、變更與終止1.10合同的簽署與備案1.11雙方的權(quán)利與義務(wù)1.11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)1.11.2買方的權(quán)利與義務(wù)1.12合同的附則與附件1.13合同的修改與補充1.14合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)房屋買賣協(xié)議1.1協(xié)議背景與條件本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的租賃權(quán)，乙方同意購買該租賃權(quán)并將其轉(zhuǎn)為房屋買賣權(quán)。轉(zhuǎn)讓的前提條件是乙方同意按照本協(xié)議約定的條款購買該房屋，并承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)買賣權(quán)甲方將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)為買賣權(quán)，乙方同意購買該房屋，并按照本協(xié)議的約定支付房價，辦理房屋交付和過戶手續(xù)。1.3房屋基本情況1.3.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。1.3.2房屋面積房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米，共有面積為_______平方米。1.3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至_______年_______月_______日。房屋的現(xiàn)狀符合_______（具體描述），乙方同意購買該房屋并承擔(dān)后續(xù)的維修和改造責(zé)任。1.4買賣價格與支付方式1.4.1買賣價格雙方協(xié)商確定房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.4.2支付方式a)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為定金；b)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的房價款。1.5房屋交付時間與條件1.5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.5.2房屋交付條件a)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致；b)房屋內(nèi)的租賃合同已解除，租賃權(quán)已轉(zhuǎn)歸乙方；c)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.6房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。1.6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋的產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，轉(zhuǎn)歸乙方所有。1.7售后服務(wù)與保修責(zé)任1.7.1售后服務(wù)乙方購買房屋后，享有_______年的售后服務(wù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的售后服務(wù)和支持。1.7.2保修責(zé)任甲方對房屋的質(zhì)量承擔(dān)_______年的保修責(zé)任，具體按照甲乙雙方簽訂的保修協(xié)議執(zhí)行。1.8違約責(zé)任與爭議解決1.8.1違約責(zé)任甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。1.8.2爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更，變更內(nèi)容以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。1.9.3合同終止本協(xié)議在履行完畢后自行終止。1.10合同的簽署與備案1.10.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.10.2合同備案甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議提交相關(guān)部門備案。1.11雙方的權(quán)利與義務(wù)1.11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)a)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；b)提供真實的房屋信息，不得隱瞞或虛報；c)履行售后服務(wù)與保修責(zé)任。1.11.2買方的權(quán)利與義務(wù)a)按照約定支付房價款；b)辦理房屋過戶手續(xù)；c)承擔(dān)房屋的維護與維修責(zé)任。1.12合同的附則與附件本協(xié)議的附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同、房屋買賣合同等。1.13合同的修改與補充本協(xié)議第八條合同的附則與附件1.12.1附件內(nèi)容本協(xié)議的附件包括但不限于：a)房屋所有權(quán)證影印件；b)房屋租賃合同影印件；c)房屋買賣合同影印件；d)房屋現(xiàn)狀照片；e)其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。1.12.2附件的保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管好附件，未經(jīng)對方同意，不得對外公開或者使用。1.13合同的修改與補充1.13.1修改與補充本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行修改或補充，修改或補充的內(nèi)容以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。1.13.2修改與補充的生效本協(xié)議的修改或補充自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同的簽署日期與地點1.14.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為_______年_______月_______日。1.14.2簽署地點本協(xié)議的簽署地點為_______（具體地點）。第十條合同的生效條件9.1生效條件a)房屋所有權(quán)證齊全，無任何權(quán)利糾紛；b)甲乙雙方按照約定支付房價款；c)甲乙雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第十一條合同的履行期限10.1履行期限甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行完畢合同約定的義務(wù)。第十二條合同的解除與終止11.1解除與終止本協(xié)議在履行完畢后自行終止。11.2解除條件除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承本協(xié)議在甲乙雙方依法繼承時，本協(xié)議對繼承人具有約束力。12.2轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定，甲乙雙方不得將本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條爭議解決13.1爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2訴訟地點雙方同意將本協(xié)議爭議提交_______（具體地點）人民法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證影印件要求：影印件需清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的重要文件，乙方需核驗該證的真實性和有效性。附件二：房屋租賃合同影印件要求：影印件需包括合同的全部條款，特別是租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵信息。說明：房屋租賃合同是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，乙方需確認(rèn)合同的內(nèi)容與實際情況相符。附件三：房屋買賣合同影印件要求：影印件需包括合同的全部條款，特別是買賣價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵信息。說明：房屋買賣合同是本協(xié)議的核心文件，乙方需核驗合同的真實性和有效性。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋現(xiàn)狀照片是乙方評估房屋狀況的重要依據(jù)，甲方需提供真實、準(zhǔn)確的照片。附件五：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費繳納證明、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件有助于甲乙雙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)、物業(yè)狀況等信息，確保交易的透明和公平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定提供售后服務(wù)或保修責(zé)任。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。3.甲方未履行售后服務(wù)或保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付房價款，應(yīng)按日計算逾期付款利息，利息率為_______%。5.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的5%。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指甲方依法對房屋擁有租賃權(quán)利，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用、收益該房屋。2.房屋買賣權(quán)：指甲方依法對房屋擁有出售權(quán)利，乙方有權(quán)購買該房屋。3.過戶手續(xù)：指甲乙雙