2024年按揭房產(chǎn)買賣協(xié)議條款范例版

2024年按揭房產(chǎn)買賣協(xié)議條款范例版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息第四條購買價格與支付方式4.1購買價格4.2支付方式4.3支付時間第五條貸款與按揭5.1貸款申請5.2按揭安排5.3貸款批準(zhǔn)與拒絕第六條房產(chǎn)交付與過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)6.3交付條件第七條維修與保養(yǎng)7.1賣家責(zé)任7.2買家責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第八條稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)支付8.2其他費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的修改與終止11.1修改條件11.2終止條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的完整性與份數(shù)14.1合同完整性14.2合同份數(shù)與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“房產(chǎn)”指的是位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.2解釋本合同中的術(shù)語如“交易日”、“過戶日期”等，除非上下文明確指出，否則均以中文大寫日期表示，時間和日期均以【城市名稱】的當(dāng)?shù)貢r間為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【城市名稱】市【區(qū)/縣】【街道名稱】【具體地址】，房產(chǎn)地理坐標(biāo)為【坐標(biāo)】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為【平方米】，其中包括【室內(nèi)面積】【室外面積】等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，具備【結(jié)構(gòu)完整性】【功能正常性】。第三條買賣雙方信息3.1賣家信息賣家全稱為【賣家全稱】，注冊地址為【賣家注冊地址】，法人為【法人姓名】，營業(yè)執(zhí)照號碼為【營業(yè)執(zhí)照號碼】。3.2買家信息買家全稱為【買家全稱】，注冊地址為【買家注冊地址】，法人為【法人姓名】，營業(yè)執(zhí)照號碼為【營業(yè)執(zhí)照號碼】。第四條購買價格與支付方式4.1購買價格房產(chǎn)的購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式買家應(yīng)通過【支付方式】向賣家支付房產(chǎn)購買價格。4.3支付時間買家應(yīng)于【支付日期】前完成支付。第五條貸款與按揭5.1貸款申請買家應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并負(fù)責(zé)提供必要的文件和信息。5.2按揭安排賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房產(chǎn)按揭手續(xù)，提供相關(guān)文件和信息。5.3貸款批準(zhǔn)與拒絕金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在【批準(zhǔn)/拒絕日期】前完成貸款審批。第六條房產(chǎn)交付與過戶6.1交付時間房產(chǎn)的交付時間為【交付日期】。6.2過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。6.3交付條件第八條稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)支付買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于【費(fèi)用列表】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約賣家未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金【金額】元，賠償買家因此造成的損失。9.2買家違約買家未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金【金額】元，賠償賣家因此造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁委員會】提起訴訟或仲裁。第十一條合同的修改與終止11.1修改條件合同的修改需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2終止條件合同終止的條件為【條件列表】。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于【條款內(nèi)容列表】。第十四條合同的完整性與份數(shù)14.1合同完整性本合同及其附加條款構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同份數(shù)與分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件四：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：買賣雙方法定代表人身份證明復(fù)印件附件六：貸款批準(zhǔn)通知書附件七：房產(chǎn)過戶證明附件八：稅費(fèi)支付證明附件九：其他費(fèi)用支付證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。附件四：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示有效的法人身份。附件五：買賣雙方法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示法人的有效身份。附件六：貸款批準(zhǔn)通知書應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，顯示貸款批準(zhǔn)的具體金額和條件。附件七：房產(chǎn)過戶證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，顯示過戶手續(xù)已辦理完畢。附件八：稅費(fèi)支付證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，顯示稅費(fèi)已按規(guī)定支付。附件九：其他費(fèi)用支付證明應(yīng)明確記錄其他費(fèi)用的支付情況，包括費(fèi)用名稱和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.賣家未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.賣家提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.賣家未能協(xié)助買家辦理貸款手續(xù)。4.買家未能在約定時間內(nèi)支付購買價格。5.買家未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.買家和賣家未能按照約定時間完成房產(chǎn)交付和過戶。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和實(shí)際損失。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和實(shí)際損失。3.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或在合同中明確規(guī)定。示例說明：如果賣家未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，賣家應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償買家因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證所指的財(cái)產(chǎn)。2.購買價格：指買家應(yīng)支付給賣家的房產(chǎn)交易金額，包括現(xiàn)金支付和貸款部分。3.貸款：指買家向金融機(jī)構(gòu)申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。4.按揭：指買家以房產(chǎn)作為