2024年售樓部售房合同協(xié)議書_第1頁
2024年售樓部售房合同協(xié)議書_第2頁
2024年售樓部售房合同協(xié)議書_第3頁
2024年售樓部售房合同協(xié)議書_第4頁
2024年售樓部售房合同協(xié)議書_第5頁
已閱讀5頁,還剩2頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

?2024年售樓部售房合同協(xié)議書合同編號:__________甲方(售房單位):__________地址:_________________法定代表人:__________聯(lián)系電話:______________乙方(購房人):__________身份證號碼:__________地址:_________________聯(lián)系電話:______________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑總面積為_______平方米,房屋結(jié)構為_______,房屋用途為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下:(1)乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_______元;(2)乙方在_______(具體日期)前,向甲方支付首付款人民幣_______元;(3)乙方通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款,貸款金額為人民幣_______元。第三條房屋交付及所有權轉(zhuǎn)移3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方保證該房屋在交付時無產(chǎn)權糾紛、質(zhì)量瑕疵、租賃情況,并保證乙方在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記時無任何法律障礙。3.3乙方在取得房屋所有權證后,甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證該房屋符合國家有關房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2甲方應按本合同約定的時間、條件將該房屋交付給乙方。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記及土地使用權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4甲方應承擔該房屋在交付前的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條乙方權利與義務5.1乙方按本合同約定支付房屋價款。5.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.3乙方應按甲方提供的房屋使用說明進行合理使用,并負責維修、養(yǎng)護。5.4乙方在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記后,承擔該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向守約方支付違約金人民幣_______元。6.2甲方未按約定時間交付房屋的,乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金,違約金按房屋總價的_______%計算。6.3乙方未按約定時間支付房款的,甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金,違約金按逾期付款金額的_______%計算。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________法定代表人(簽字):_______簽訂日期:______________乙方(簽字):__________簽訂日期:______________注意事項:1.確保合同雙方的身份真實、合法。2.注意合同中房屋的基本情況描述是否準確、完整。3.確認房屋價格及支付方式的條款明確、合理。4.明確房屋交付及所有權轉(zhuǎn)移的時間、條件。5.確保雙方的權利和義務條款公平、公正。6.違約責任及爭議解決條款應具體、可操作。解決辦法:1.核實甲乙雙方的身份證件和相關資質(zhì)證明。2.對房屋進行實地查看,與房產(chǎn)證等官方文件進行比對。3.對支付方式進行詳細規(guī)劃,確保符合雙方財務狀況。4.規(guī)定具體的交付日期和條件,以及所有權轉(zhuǎn)移的辦理流程。1.合同編號:用于唯一標識該合同的編號,便于管理和查詢。2.法定代表人:指依法代表法人單位行使職權的負責人。3.房屋所有權證號:指房屋所有權證上的編號,證明房屋所有權的合法性。4.土地使用權證號:指土地使用權證上的編號,證明土地使用權歸屬的合法性。5.定金:當事人為確保合同履行,由一方預先支付給另一方的金錢擔保。6.違約金:當事人違反合同約定,按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.逾期交付違約金:指因延遲交付而產(chǎn)生的違約賠償金。8.友好協(xié)商:指當事人在發(fā)生爭議時,通過互諒互讓的方式,自行解決糾紛。9.補充協(xié)議:對原合同未涉及或約定不明確的事項進行補充的協(xié)議,與原合同具有同等法律效力。場合一:房屋需進行裝修特殊場合補充條款:1.甲方應提供房屋的原始結(jié)構圖紙供乙方參考。2.乙方在裝修前應向甲方提交裝修方案,甲方應在收到方案后____天內(nèi)給予答復。3.裝修期間,乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得影響相鄰房屋的使用。場合二:乙方需要貸款購房特殊場合補充條款:1.甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。2.若乙方貸款未獲批準,甲乙雙方應協(xié)商解決房款支付問題。3.如因貸款延遲導致付款延遲,乙方不承擔逾期付款違約金。場合三:房屋帶有租客特殊場合補充條款:1.甲方應確保在房屋交付前,租客已經(jīng)搬離。2.如租客未能在規(guī)定時間內(nèi)搬離,甲方應承擔因此造成的所有損失。1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.買方身份證復印件5.賣方身份證復印件6.房屋平面圖7.房屋裝修方案(如果需要裝修)8.銀行貸款批準文件(如果需要貸款)嘿,咱們得準備一些文件和資料,確保買房這個過程順順利利的。得有房子的所有權證和土地證復印件,這樣才能證明房子確實是甲方的。然后,我們的身份證復印件也不能少,畢竟得知道是誰在買誰在賣。如果房子需要裝

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論