2024年廠房租賃范文

?2024年廠房租賃范文合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.2租賃物的所有權歸甲方所有，甲方保證該租賃物不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計為_______元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個月_______日前支付當季租金。3.3乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等），賬戶信息詳見附件。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用租賃物，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于_______個月租金的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物歸還甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃物符合租賃用途，不存在安全隱患。（2）負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。（3）在租賃期內，不得無故收回租賃物。（4）有權對乙方使用租賃物情況進行檢查，但應提前通知乙方。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構。（2）合理使用租賃物，做好安全防范措施，確保租賃物及人員安全。（3）按時支付租金及保證金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，按甲方要求將租賃物恢復原狀。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或提前收回租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為_______個月租金。6.3乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更或解除，應書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.3租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：租金支付賬戶信息注意事項：1.確保租賃物的權屬清晰：在簽訂合同前，乙方應核實甲方對租賃廠房擁有合法的所有權，避免因權屬糾紛導致合同無法履行。權屬糾紛：指因財產所有權、使用權等權利歸屬問題產生的爭議。解決辦法：審查甲方提供的廠房產權證明文件，確保甲方為廠房的合法所有者。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明導致的爭議。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關系存續(xù)的時間段。解決辦法：在合同中詳細寫明租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租的相關條款。3.租金及支付方式：法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢對價；支付方式指租金的支付方法和周期。解決辦法：明確租金金額、支付周期和支付方式，避免支付糾紛。4.保證金：法律名詞解釋：保證金是承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的擔保金。解決辦法：規(guī)定保證金的金額、支付時間以及退還條件。5.權利義務：法律名詞解釋：權利是指合同主體依法享有的權益；義務是指合同主體依法應承擔的責任。解決辦法：詳細列舉雙方的權利和義務，確保雙方明確各自的責任和權益。6.違約責任：法律名詞解釋：違約責任是指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。解決辦法：設定違約金和違約責任，以約束雙方履行合同。7.合同的變更、解除和終止：法律名詞解釋：變更指對合同內容的修改；解除是指提前結束合同效力；終止是指合同約定的權利義務自然結束。解決辦法：規(guī)定變更、解除合同的條件和程序，確保雙方在變更或終止合同時有明確的依據(jù)。1.特殊場合：廠房用于生產易燃易爆物品補充條款：乙方在使用租賃廠房進行生產時，必須遵守國家關于易燃易爆物品生產的安全規(guī)定，定期進行安全檢查，并向甲方提供安全報告。2.特殊場合：租賃廠房需要裝修改造補充條款：乙方如需對租賃廠房進行裝修改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修不得影響廠房的結構安全。3.特殊場合：乙方業(yè)務有季節(jié)性波動，需靈活調整租賃面積補充條款：乙方因業(yè)務需要，可提前一個月向甲方提出調整租賃面積的要求，雙方協(xié)商一致后，可對租賃面積及租金進行相應調整。1.附件一：租金支付賬戶信息這個附件里會包括甲方的銀行賬戶信息，乙方按合同打款時用的。2.附件二：廠房平面圖這個圖能讓乙方更清楚地了解廠房的具體布局和面積。3.附件三：裝