三方房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議2024年

?三方房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議2024年合同編號：__________地址：___________________聯(lián)系電話：____________身份證號碼：____________地址：___________________聯(lián)系電話：____________身份證號碼：____________地址：___________________聯(lián)系電話：____________身份證號碼：____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，丙方經(jīng)甲方同意，將承租的房屋部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲、乙、丙三方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：___________________1.2乙方承租房屋地址：___________________1.3丙方轉(zhuǎn)租房屋地址：___________________1.4房屋租賃期限：自2024年______月______日起至______年______月______日止。第二條房屋轉(zhuǎn)租2.1乙方同意將承租的房屋部分轉(zhuǎn)租給丙方，丙方同意接受轉(zhuǎn)租。2.2丙方轉(zhuǎn)租的房屋面積、范圍等詳見附件一。2.3丙方轉(zhuǎn)租房屋的租賃期限、租金等事項由甲、乙、丙三方另行約定。第三條租金及支付方式3.1甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋，并收取丙方支付的租金。（1）租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月；（2）支付周期：每______個月支付一次；（3）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；（4）租金支付日期：每周期首月的______日前。3.3丙方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向丙方收取千分之____的滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定；（2）確保乙方、丙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（3）負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（4）因房屋本身原因?qū)е乱曳健⒈綗o法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定向甲方支付租金；（2）監(jiān)督丙方合法使用房屋；（3）協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的事宜；（4）轉(zhuǎn)租期間，如甲方提前收回房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與丙方的相關(guān)事宜。4.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定向乙方支付租金；（2）合法使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境；（4）轉(zhuǎn)租期間，如乙方提前收回房屋，丙方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)互相監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)一方有違反本協(xié)議的行為，應(yīng)及時告知對方，并有權(quán)要求違約方改正。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為合法承租人，丙方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.明確房屋基本信息，包括地址、面積等，避免日后糾紛。注意房屋轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同期限。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租期限，并與原租賃合同期限進(jìn)行對比。1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法與出租方簽訂租賃合同，取得房屋使用權(quán)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)租方：指在租賃期間，未經(jīng)出租方同意或超出出租方同意的范圍，將承租的房屋再出租給第三方的自然人、法人或其他組織。4.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未能履行給付金錢義務(wù)，而依法應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.合同主體資格：指簽訂合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。針對這個三方房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，有些特殊情況可能需要考慮，下面我列舉一些特殊的場合，并給出相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議。1.特殊場合：房屋需要裝修補(bǔ)充條款："如果丙方需要對轉(zhuǎn)租的房屋進(jìn)行裝修，必須先征得甲方的書面同意，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由丙方承擔(dān)。"2.特殊場合：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款："若丙方將轉(zhuǎn)租的房屋用于商業(yè)用途，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公等，丙方需提前告知甲方，并確保商業(yè)活動不違反相關(guān)法律法規(guī)，不干擾鄰里生活。"1.附件一：房屋平面圖這包括了房屋的具體布局和面積，確保轉(zhuǎn)租的部位清晰明確。場合一："如果丙方小張家想要把房子重新粉刷一下，那他得先跟房主甲方老李說一聲，并且得保證裝修的風(fēng)格啊、質(zhì)量啊都符合規(guī)定，不能隨便來。"場合二："假設(shè)丙方小張想用這個房子開個小店，那他得先跟甲方老李打個招呼，還得確保開店不會影響周圍鄰居的日常生活，不能造成噪音污染啥的。"附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注