2024年舊房拆除合同書(shū)

?2024年舊房拆除合同書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（拆除方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（被拆除方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條項(xiàng)目概況1.1舊房位于：__________________（具體地址）1.2舊房拆除面積：____________平方米1.3舊房拆除工程開(kāi)始日期：____年__月__日1.4舊房拆除工程結(jié)束日期：____年__月__日第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行拆除作業(yè)。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理拆除作業(yè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保審批等。2.3甲方應(yīng)確保拆除作業(yè)的安全，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。2.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除作業(yè)，并達(dá)到乙方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)向甲方提供舊房的權(quán)屬證明、圖紙等相關(guān)資料。3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，為甲方辦理拆除作業(yè)所需的手續(xù)提供必要的協(xié)助。3.3乙方應(yīng)確保拆除作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)障礙物，不影響甲方的正常施工。3.4乙方應(yīng)在拆除作業(yè)完成后，按照約定時(shí)間向甲方支付拆除費(fèi)用。第四條拆除費(fèi)用4.1舊房拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣：____元（大寫(xiě)：____________________元整）4.2乙方支付拆除費(fèi)用的方式為：____（一次性支付/分期支付）4.3乙方支付拆除費(fèi)用的具體時(shí)間為：____年__月__日第五條工程變更5.1若乙方在拆除作業(yè)過(guò)程中要求變更拆除范圍、內(nèi)容等，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金____元。6.3乙方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____年__月__日附件：舊房權(quán)屬證明、圖紙等相關(guān)資料。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格，即甲方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)，乙方為房屋所有權(quán)人或合法授權(quán)人。2.明確拆除范圍和拆除標(biāo)準(zhǔn)，避免施工過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除作業(yè)的手續(xù)齊全。4.規(guī)定合理的工程期限，并明確逾期違約責(zé)任。5.確保拆除費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額的明確性。6.對(duì)可能出現(xiàn)的工程變更要有預(yù)見(jiàn)性規(guī)定，并約定變更的處理方式。7.明確爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。2.對(duì)拆除作業(yè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)和流程進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。3.設(shè)置合理的違約金條款，約束雙方按時(shí)履行合同。4.在合同中包含爭(zhēng)議解決條款，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，可按約定的方式解決。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方和乙方。拆除資質(zhì)：指甲方擁有的進(jìn)行房屋拆除作業(yè)所需的由國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的專(zhuān)業(yè)資格。權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果拆除的舊房位于繁華商業(yè)區(qū)，需要考慮對(duì)周邊環(huán)境的影響。補(bǔ)充條款：甲方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施減少噪音和粉塵污染，確保不影響周邊居民的正常生活及商業(yè)活動(dòng)。2.場(chǎng)合：舊房?jī)?nèi)含有危險(xiǎn)品或特殊材料，需要特殊處理。補(bǔ)充條款：甲方在拆除前應(yīng)充分了解并評(píng)估舊房?jī)?nèi)可能存在的危險(xiǎn)品或特殊材料，并制定相應(yīng)的處理方案，確保施工安全。3.場(chǎng)合：拆除期間遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：若因不可抗力導(dǎo)致拆除作業(yè)無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)工期，并免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。附件列表：1.場(chǎng)合：房子附近有學(xué)校補(bǔ)充條款：施工時(shí)間要避開(kāi)孩子們上課的時(shí)間，盡量減少對(duì)學(xué)生們的影響。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.施工圖紙3.環(huán)保審批文件4.安全評(píng)估報(bào)告5.危險(xiǎn)品處理方案1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明這個(gè)房子是乙方滴，有