2024年合肥房屋租賃協(xié)議

?2024年合肥房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)：______，建筑面積：______平方米。1.3出租房屋用途：乙方承諾按照住宅用途使用，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保出租房屋符合租賃用途，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中甲乙雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤。2.明確出租房屋的地址、產(chǎn)權(quán)及用途，避免后續(xù)糾紛。3.租賃期限應(yīng)明確，續(xù)租事項(xiàng)提前約定。4.租金及支付方式要詳細(xì)規(guī)定，包括滯納金的標(biāo)準(zhǔn)。5.押金的數(shù)額及退還條件需明確。6.使用及維修責(zé)任要?jiǎng)澐智宄?.違約責(zé)任及違約金的約定要具體。8.合同變更、解除和終止的條件及程序要明確。9.爭(zhēng)議解決方式需雙方認(rèn)可。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各項(xiàng)內(nèi)容。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息對(duì)稱。1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋產(chǎn)權(quán)證明文件上的編號(hào)，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定的比率額外支付的費(fèi)用，作為對(duì)延遲支付的一種懲罰。5.押金：指為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的保證金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方同意在租賃期間保持鄰里關(guān)系的和諧，避免產(chǎn)生過大噪音。補(bǔ)充條款示例：“甲乙雙方同意，為確保乙方子女有一個(gè)安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方將盡力維護(hù)出租房屋周邊的安寧，并在租賃期間盡量避免進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能產(chǎn)生噪音的活動(dòng)?！?.場(chǎng)合：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：乙方因?yàn)楣ぷ餍再|(zhì)需要在家辦公，甲方應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)設(shè)施暢通，并在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。補(bǔ)充條款示例：“鑒于乙方在家辦公的需求，甲方應(yīng)確保出租房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施運(yùn)行正常，并在租賃期間對(duì)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修?！?.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方養(yǎng)有寵物，甲方同意乙方飼養(yǎng)，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民。補(bǔ)充條款示例：“乙方飼養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，不會(huì)影響鄰居的正常生活。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，是合法的出租方。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始前的狀況，作為后續(xù)判斷損壞責(zé)任的依據(jù)。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄證明。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。合同附件嘛，其實(shí)就是一些必要的文件和證明。比如，得有房子的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證