2024年杭州住房公積金管理中心貸款項目(樓盤)合作協(xié)議

?2024年杭州住房公積金管理中心貸款項目(樓盤)合作協(xié)議合同編號：____________甲方（貸款方）：杭州住房公積金管理中心地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（借款方）：_______（樓盤名稱）地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________一、合作內(nèi)容1.甲方同意為乙方開發(fā)的_______（樓盤名稱）項目提供住房公積金貸款服務(wù)。2.乙方同意將甲方作為該項目住房公積金貸款的唯一合作機構(gòu)。二、貸款額度及期限1.甲方為乙方項目提供的住房公積金貸款額度為_______元。2.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。三、貸款條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）在甲方開設(shè)住房公積金賬戶，并連續(xù)足額繳存住房公積金滿_______個月；2.乙方需確保借款人所提供的資料真實、完整、有效。四、貸款流程1.乙方負責向甲方推薦符合條件的借款人，并協(xié)助借款人準備相關(guān)貸款材料。2.借款人向甲方提交貸款申請，甲方進行審核。3.審核通過后，甲乙雙方簽訂貸款合同。4.甲方按貸款合同約定發(fā)放貸款。五、費用及利率1.甲方按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率收取利息。2.乙方不得向借款人收取任何與貸款相關(guān)的手續(xù)費、咨詢費等費用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)了解借款人的資信情況，要求乙方提供相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)按照約定時間發(fā)放貸款；（3）甲方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)向甲方推薦符合條件的借款人；（2）乙方應(yīng)確保借款人所提供資料的真實性、完整性、有效性；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合作，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。2.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。十、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款方）：杭州住房公積金管理中心乙方（借款方）：_______（樓盤名稱）簽訂日期：____________甲方（貸款方）蓋章：________________乙方（借款方）蓋章：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________地址：____________________地址：____________________郵政編碼：______________郵政編碼：______________注意事項：1.確保合同主體資格合法，即甲乙雙方均具有簽訂和履行合同的法定資格。2.明確合同中的貸款額度、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確保借款人的資格和提供的資料真實、完整、有效，以防貸款風險。4.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。5.注意合同變更、解除和終止的條件及程序，避免違反合同約定。6.確保爭議解決條款的合理性，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，對甲乙雙方的資質(zhì)進行嚴格審查。2.對合同中的關(guān)鍵條款進行明確具體的規(guī)定，并確保雙方理解無誤。3.建立完善的貸前調(diào)查和審核機制，確保借款人的資料真實可靠。4.加強合同履行過程中的監(jiān)督和管理，確保雙方按約行事。5.在變更、解除或終止合同時，遵循合同約定和法律程序。6.選擇合理的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔合同義務(wù)的當事人，即甲乙雙方。貸款額度：指甲方為乙方提供的住房公積金貸款的最高限額。貸款期限：指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息清償完畢之日止的時間段。利率：指甲方按照中國人民銀行規(guī)定收取的住房公積金貸款的利息比率。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。場景一：如果樓盤項目是綠色環(huán)保型住宅特殊條款：補充條款：1.乙方承諾，其所開發(fā)的綠色環(huán)保型住宅符合國家和地方的相關(guān)環(huán)保標準。2.甲方為乙方提供的貸款在原有利率基礎(chǔ)上優(yōu)惠_____%。場景二：樓盤項目需要延期交房特殊條款：補充條款：1.乙方如需延期交房，應(yīng)提前____個月通知甲方及借款人，并說明原因。2.甲方根據(jù)實際情況，與借款人協(xié)商調(diào)整還款計劃。附件列表：1.乙方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.樓盤項目的預(yù)售許可證復(fù)印件。4.借款人的有效身份證明文件復(fù)印件。5.借款人的住房公積金賬戶信息證明。6.樓盤項目的詳細介紹資料，包括規(guī)劃、設(shè)計、環(huán)保標準等。7.甲乙雙方簽字蓋章的貸款申請表。嘿，咱們得準備一些合同需要的附件，這些都是證明咱們雙方資質(zhì)和一些必要信息的東西。比如：1.乙方您那邊得提供一下房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，證明您是有資格開發(fā)樓盤的。2.還需要樓盤的預(yù)售許可證，這樣我們才知道您的房子