2024年新商品房買賣合同樣本

?2024年新商品房買賣合同樣本合同編號：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________乙方（買受人）：____________身份證號：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________第一條商品房基本狀況1.1商品房位于_______（具體位置），土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2商品房為_______（棟）_______單元_______層_______號，建筑面積約為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準(zhǔn)。1.3商品房結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，層高為_______米。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方通過銀行按揭貸款方式支付。第三條交付期限及條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件：（1）甲方取得商品房所有權(quán)證；（2）商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（3）商品房具備基本使用條件。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商品房符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定時間交付商品房；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）在商品房交付后合理使用、保管商品房；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________特此說明，本合同內(nèi)容已充分閱讀，甲乙雙方對本合同條款的含義及法律后果已充分理解并自愿接受。注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。2.明確商品房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.確認(rèn)房價及支付方式，注意付款時間節(jié)點的約定。4.確認(rèn)交付期限及交付條件，保障買受人的權(quán)益。5.明確產(chǎn)權(quán)登記的辦理時間及費用承擔(dān)。6.明確雙方的違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.對合同中的模糊條款要求明確化，避免歧義。4.確保合同中的約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。法律名詞解釋：出賣人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)，與他人訂立合同轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的單位或個人。買受人：指出資購買房地產(chǎn)，與出賣人訂立合同取得房地產(chǎn)所有權(quán)的單位或個人。商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按規(guī)劃建設(shè)的，用于出售的房屋。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，按照合同約定支付的一部分房款，通常比例較高。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人按照法律規(guī)定，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請將房地產(chǎn)權(quán)利事項登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。場合一：乙方購買商品房用于婚房補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保在婚期前____個月完成房屋的交付，以便乙方有足夠的時間進(jìn)行裝修和布置。2.若因特殊情況，甲方延期交付，甲方應(yīng)提供臨時住宿解決方案，確保乙方婚禮順利進(jìn)行。場合二：乙方購買商品房有特殊裝修需求補(bǔ)充條款：1.甲方在交付房屋前，應(yīng)允許乙方指定的裝修團(tuán)隊進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行測量和設(shè)計。2.甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，如提供水電接入點、配合裝修材料的運(yùn)輸?shù)?。場合三：乙方需要貸款購房補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的購房證明文件。2.若因貸款原因?qū)е乱曳綗o法按時支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方不得因此立即解除合同。1.商品房買賣合同副本（兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）。2.乙方的身份證復(fù)印件。3.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。4.商品房的位置圖和平面圖。5.商品房的價格表和付款計劃表。6.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。7.有關(guān)貸款購房的銀行貸款合同（如需貸款）。合同附件嘛，其實就是一些咱們買賣房子過程中需要用到的文件和資料。比如，咱們簽的合同副本得各自保留一份，身份證復(fù)印件得有，證明你是誰嘛。還有，賣方得提供公司的