2024年考試場(chǎng)所租賃協(xié)議格式版

2024年考試場(chǎng)所租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地描述1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地使用時(shí)間2.租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件12.附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地描述：根據(jù)本合同，出租方同意將其擁有的位于市的場(chǎng)地，場(chǎng)地面積約為平方米，租賃給承租方使用。場(chǎng)地描述詳見(jiàn)附件1：租賃場(chǎng)地平面圖。1.2租賃場(chǎng)地面積：場(chǎng)地面積為平方米，詳見(jiàn)附件1。1.3租賃場(chǎng)地使用時(shí)間：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式使用租賃場(chǎng)地。具體使用時(shí)間見(jiàn)本合同第四條租賃期限。2.租賃費(fèi)用2.1租金：承租方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件2：租賃場(chǎng)地租金明細(xì)。2.2.1每月5日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2.2承租方可以每季度一次性支付租金，每個(gè)季度租金支付截止日期為季度首月的前5日。2.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為合同生效之日起的下一個(gè)工作日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為租賃開(kāi)始日期加上租賃期限所對(duì)應(yīng)的日期。若租賃期限內(nèi)遇特殊情況需要提前終止合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并按照本合同第七條違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定處理。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期間符合約定的使用條件，確保場(chǎng)地安全、整潔、符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.1.2出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止合同。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照約定的方式和時(shí)間使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持有效的保險(xiǎn)，保障其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將其支付情況定期向出租方報(bào)告。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)告的設(shè)施設(shè)備故障后小時(shí)內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其自身在使用租賃場(chǎng)地期間的設(shè)施設(shè)備和個(gè)人物品的維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，如確需改動(dòng)，須提前征得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途等核心條款。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。7.2.2如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)清理費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2出租方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金金額為本合同尚未履行部分的租金總額的20%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)個(gè)工作日，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為本合同尚未履行部分的租金總額的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同第七條違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定處理。12.附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖：詳見(jiàn)附件1。12.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件2。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.合同日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、可用空間等信息，包括各種功能區(qū)域的分布圖和尺寸數(shù)據(jù)。此圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并得到雙方認(rèn)可。附件2：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、性能參數(shù)等信息。清單應(yīng)由出租方提供，并得到承租方確認(rèn)。附件3：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范，包括但不限于出入管理、安全管理、環(huán)境保護(hù)、設(shè)備操作等。此規(guī)范應(yīng)由雙方共同制定，并得到雙方認(rèn)可。附件4：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。此文件由承租方提供，以證明租金支付的履行。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和有效。保險(xiǎn)單據(jù)由承租方提供，并得到出租方認(rèn)可。附件6：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄租賃期間，雙方對(duì)于租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)情況。包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。此記錄由雙方共同維護(hù)，并得到雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同尚未履行部分的租金總額的20%。1.2出租方未按約定保證租賃場(chǎng)地的使用條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果因?yàn)槌鲎夥降脑?，租賃場(chǎng)地在租賃期間無(wú)法正常使用，導(dǎo)致承租方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)個(gè)工作日，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同尚未履行部分的租金總額的20%。2.2承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或出租方遭受其他損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：